Zeigen Sie Präsenz - Mitten in Wettingen

5430 Wettingen
CHF 2'800.– / Monat
130 m2

Grunddaten

Referenz Ladenlokal_UG+EG_Nr.3_Landstrasse20
Adresse Landstrasse 20
5430 Wettingen
Schweiz
Etage EG
Anzahl Gäste WC 2
Nutzfläche 130 m2

Angebot

Nettomiete CHF 2'520.– / Monat
Nebenkosten CHF 280.– / Monat
Bruttomiete CHF 2'800.– / Monat
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Endlich das eigene Gewerbe eröffnen – Wer träumt nicht davon – Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Ladenlokal   

Das Ladenlokal verfügt über ca. 127m2 und verteilt sich über 2. Stockwerke. Der Hintereingang des Lokals befindet sich im UG, in welchem sich aktuell 2x separate WC-Anlagen + 2x separate Duschen befinden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt das UG über eine grosszügige Fläche, welche für diverse Nutzungen gebraucht werden kann. Vom UG gelangt man mit der Treppe ins EG der Ladenfläche. In dieser Fläche befindet sich auch der Haupteingang des Lokals, welcher mit einer automatischen Türanlage ausgestattet ist und individuell eingestellt werden kann. Zudem befindet sich auf dieser Fläche das Schaufenster, wo Sie allfällige Produkte präsentieren können. Zusätzlich hat es im Aussenbereich eine Vitrine, wo man ebenfalls Produkte ausstellen kann. Aktuell ist noch ein separater Büroraum vorhanden, welcher aber geöffnet werden kann, falls eine offene Fläche gewünscht wird. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, aber diese kann auf Wunsch entfernt werden.

Stand heute haben wir dem gesamten Lokal einen neuen Anstrich verleiht. Zudem wird die Fassade im Sommer 2022 ebenfalls einen frischen Anstrich erhalten.

Für weitere Sanierungsarbeiten sind wir offen und freuen uns auf Ihre Ideen.

Parkmöglichkeiten

Vor dem Lokal stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. 

Lage

Das Lokal befindet sich an der befahrenen Landstrasse und es besteht auch die Möglichkeit, dass direkt an der Strasse noch eine gewünschte Werbung / Logo angebracht werden kann. In direkter Umgebung liegt der Autobahnanschluss, Restaurants, Geschäfte, ÖV und vieles mehr.

Mietzins

Nettomiete: 2’520.-
Nebenkostenpauschale: 280.-
Total Mietzins: 2’800.-

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und ergreifen Sie diese einmalige Chance jetzt! 

Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Eigenschaften

Parkplatz

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3A
5400 Baden
Schweiz
Michelle Keller

Kontaktformular