Gemütliche Gartenwohnung in Ennetbaden

Dorf- und Stadtleben vereint

Leicht nach unten versetzt, befindet sich das kleine Mehrfamilienhaus nach Südwesten ausgerichtet an der Ehrendingerstrasse in Ennetbaden am Fusse der Lägern.

Die seit kurzem freistehende 4.5-Zimmerwohnung liegt einige Treppenstufen oberhalb des Haupteingangs der Liegenschaft. In der Wohnung angekommen, begrüsst uns ein langer Gang mit eingebauter Garderobe und praktischen Wandschränken sowie das erste Schlafzimmer auf der linken Seite des Korridors. Ein weiteres Schlafzimmer mit 15m2 befindet sich gleich nebenan. Auf der rechten Seite der Wohnung finden wir ein weiteres kleines Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine weitere separate Toilette mit einer Dusche.

Am Ende des Korridors öffnet sich der Raum zu einem sehr grosszügigen Wohn-/Essbereich, welcher dank den vielen Fenstern hell und freundlich daher kommt. Das Cheminée verschafft dem Raum einen speziellen Charme. 

Vom Wohnbereich gelangen wir in die Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank. Bei einer Küchenrenovation könnte dieser abgeschlossene Raum zum Wohnbereich hin geöffnet werden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz mit dazugehöriger Rasenfläche entlang des Mehrfamilienhaus. Von hier aus führt ein schmaler Pfad direkt zu einem Fussweg, welcher Sie in wenigen Minuten an die Limmat und über die Brücke nach Baden führt.

Zurück im Haus gehen wir über das Treppenhaus ins Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Auf dem Dachboden finden wir ein zusätzliches Mansardenzimmer mit rund 14m2 Fläche und eingebautem Lavabo. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich  ein separates Estrichabteil.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres Kellerabteil mit dahinter liegendem klimatisierten Weinkeller. Durch den Veloraum gelangen wir in die Einstellhalle. Die Parkplätze Nr. 3 und Nr. 4 sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ennetbaden – Ennet der Limmat

Die Gemeinde Ennetbaden liegt am rechten Flussufer der Limmat gegenüber der Bezirkshauptstadt Baden im Kanton Aargau. In ein muldenförmiges Seitental eingebettet zwischen Limmat, Geissberg, Lägern und Klus befindet sich die Gemeinde am südlich ausgerichteten Hang. Ennetbaden liegt im dichtbesiedelten Limmattal, 21 Kilometer nordwestlich von der Stadt Zürich, welche nur 30 Autominuten oder 16 ÖV-Minuten entfernt ist. Auch nicht weit entfernt von der Ehrendingerstrasse 21, nämlich ca. 10 Gehminuten, befindet sich der Bahnhof Baden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Aldi, Lidl, Manor etc.), Läden und Dienstleistungen. 

Kleine und grosse Festivals, diverse Theaterbühnen, Veranstaltungslokale sowie auch eine grosse Anzahl an Museen und Restaurants zeichnen unter anderem das breite Kulturangebot der Freizeitdestination Baden aus. Bereits wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt lassen sich feine Restaurants, Orte zum Flanieren und Verweilen, spannende Vorstellungen im Kurtheater, trendige Bars und selbstverständlich das Grand Casino Baden finden.

Das mineralreichste Thermalwasser der Schweiz, wovon im Bäderquartier 18 Thermalquellen zeugen, und zahlreiche internationale Kulturveranstaltungen machen Baden zu einer Wellnessdestination mit einem der attraktivsten Kultur- und Freizeitangebote des Landes. Mit der Realisation des architektonisch berauschenden FORTYSEVEN aus dem Hause Botta wurde eine einmalige Wellness-Oase erschaffen, welche Menschen aus der ganzen Schweiz anzieht.

Das Dorf Ennetbaden ist wegen seiner sonnigen Hanglage eine sehr beliebte Wohngemeinde. Nach wie vor ist der Weinbau in Ennetbaden bedeutend. Am Südhang des Geissbergs, der sogenannten Goldwand sowie teilweise im Dorfzentrum, wird eine Fläche von beinahe 10 Hektaren mit über ein Dutzend Sorten Reben bestockt und anschliessend zu Wein verarbeitet.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Baden gibt es in Ennetbaden lediglich einen Kindergarten und eine Primarschule. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Baden besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung!