Einfamilienhaus mit mediterranem Flair

5106 Veltheim AG
CHF 630'000.–
4.5 Zimmer

Grunddaten

Referenz Schl_9_Velt
Adresse Schlossweg 9
5106 Veltheim AG
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 712 m2
Ausnützungsziffer 0.5
Baujahr 1950

Angebot

Kaufpreis CHF 630'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Einfamilienhaus mit mediterranem Flair

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 712 m2 grossen Grundstück, welches wunderbar begrünt und von Bäumen umgeben ist. 

Vor dem Haus finden wir eine angebaute Einzelgarage und – nebst Hausvorplatz – einen separaten Autoabstellplatz, auf welchem nochmals 2-3 Autos Platz finden. 

Im Haus angekommen begrüsst uns eine kleine Garderobe/ Windfang, von welcher wir in den Gangbereich im Erdgeschoss gelangen. Von hier aus erreichen wir 2 geräumige Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und die moderne Küche mit direktem Zugang zum Balkon, welcher mit hohen Rundbögen und Mosaikboden ein mediteranes Flair vermittelt. Neben der Küche befindet sich das grosse Wohnzimmer. 

Das Obergeschoss des Hauses eröffnet sich ein offener Wohnraum, welcher nebst Sichtbalken mit einem rustikalen alten Ofen besticht. 

Über die Treppe gelangen wir in das Untergeschoss des Hauses, welches die Waschküche, Hausinstallationen und Kellerräumlichkeiten beherbergt. Von hieraus ist die umfangreiche und charmante Gartenanlage zu erreichen. Spannende Flächen und lauschige Nischen laden zum Verweilen und geniessen ein – Ein wahres Gartenparadies! 

Dank der grossen Grundstücksfläche an der Bauzonengrenze eignet sich die Fläche auch ideal für die Realisation eines Mehrfamilienhauses.

Ihre Wohngemeinde

Veltheim liegt am Ausgang des Schenkenbergertals in der Aareklus zwischen Wildegg und Brugg im Kantont Aargau. Der 524 Hektaren grosse Gemeindebann umfasst den Ostabfall der Gisliflue-Kette und die vorgelagerte Ebene bis zur Aare.

Veltheim zeigt sich als ruhige und gut situierte Wohngemeinde. Im Ort finden wir einen Volg-Laden und eine Bäckerei, in welchem die wichtigsten Besorgungen getätigt werden können.

Die Primarschule kann im Ort besucht werden. Die Oberstufe kann in der Kreisschule Schenkenbergthal mit Standorten in Veltheim und Schinznach, besucht werden. Weiterführende Schulen finden wir im nahe gelegenen Brugg (FHNW) oder in Aarau (Kanti). 

Von Veltheim in die Welt: 

  • Brugg (Auto: 13 min / öV: 17 min)
  • Lenzburg (Auto: 11 min / öV: 24 min)
  • Aarau (Auto: 15 min / öV: 21 min)
  • Baden (Auto: 23 min / öV: 29 min)
  • Zürich (Auto: 39 min / öV: 59 min)
  • Basel (Auto: 52 min / öV: 1h 9 min)

Das Wichtigste in Kürze

  • Baujahr 1950
  • Fenster UG Holz/ Einfachverglasung
  • Fenster EG & OG Holz/ Doppelverglasung 
  • Ölheizung/ Wärmeverteilung via Radiatoren 
  • Küchensanierung 2015

Eigenschaften

Balkon Garage Hanglage Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3A
5400 Baden
Schweiz
Nino Ackermann

T 0562210212

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