Thronen am Bözberg

Thronen am Bözberg

Ein erstklassiges Panorama eröffnet sich hier am Fusse des Bözbergs – und bei guten Sichtverhältnissen grüssen sogar Eiger, Mönch und Jungfrau. Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pergola an idyllischer Lage: Etwas für Geniesser:innen und alle, die es werden möchten.

Vor dem Haus begrüsst uns ein grosser Vorplatz mit Platz für 3 Autos, welchem die geräumige Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Garten resp. ins Haus folgt. Im Eingangsbereich finden wir links ein Gäste-WC und den Zugang zur Doppelgarage. Geradeaus eröffnet sich uns ein offener Wohn-/ Essbereich mit Cheminée, welcher in kanadischem Ahornparkett gekleidet ist. Die im Erker eingebettete Essnische schmiegt sich wunderbar an die grosszügige und platzbietende Küche. 

Von der Essnische gelangen wir auf den wunderbaren Aussensitzplatz mit Markise, vor welchem sich eine akribisch gepflegte Rasenfläche erstreckt. Eine einmalige Hügel- und Bergkulisse lässt uns Staunen – bei guter Witterung grüssen Eiger, Mönch und Jungfrau. Nebst kleinem Brunnen sorgt die mit Reben überwachsene Pergola mit danebenliegendem Gerätehäuschen für ein mediterranes Flair. 

Im Obergeschoss finden wir ein grosszügiges Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne und 3 weitere Zimmer, von welchen eines ca. 20m2 gross ist und über einen Balkon verfügt. Dieses Zimmer kann ohne Probleme in 2 Zimmer aufgeteilt werden (die nötigen Vorkehrungen wurden bereits getroffen. Im Grundrissplan ersichtlich). Zusätzlich finden wir eine phänomenale Sonnenterrasse (ca. 25 m2) mit Blick auf das Schloss Habsburg. 

Im Untergeschoss, welches auch direkt vom Garten begehbar ist, finden wir die Waschküche mit WM/TU und ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche. Daneben befinden sich die Hausinstallationen und aktuell eine kleine Hobbywerkstatt. Nebst kleinem zusätzlichen Vorratsraum gibt es im Untergeschoss ein ca. 30m2 grosses Zimmer, welches mit Laminatboden und Bodenheizung ausgestattet ist und somit den Wohnraum erweitert oder aber auch Platz für ein geräumiges Büro bietet. 

Ihre Wohngemeinde

Die kleine Gemeinde Villnachern liegt zwischen Aare und Bözberg im Bezirk Brugg, lediglich rund 3 Kilometer vom pulsierenden Bezirkshauptort Brugg entfernt. 

Villnachern ist eine typische Wohngemeinde mit charmantem Dorfcharakter. Im Ort selbst gibt es einen Volgladen, in dem Sie sich mit den wichtigsten Alltagsdingen eindecken können.

Ferner gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule, die Oberstufe findet man an der „Kreisschule Schenkenbergtal“ in  Veltheim und Schinznach-Dorf. Für den weiteren akademischen Weg ist Brugg mit der FHNW die nächste Anlaufstelle. 

Der Bezirkshauptort Brugg liegt gerade mal knappe 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. 

Villnachern ist dank zentraler Lage gut angebunden: 

• Brugg (Auto: 5 min/ öV: 14 min)
• Baden (Auto: 22 min/ öV: 7 min) 
• Aarau (Auto: 22 min/ öV: 13 min)
• Zofingen (Auto: 31 min/ öv: 37 min)
• Zürich (Auto: 43 min/ öV: 24 min)
• Basel (Auto: 47 min/ öV: 43 min)

(öV ab Bahnhof Brugg)

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