Potenziale nutzen
Grunddaten
| Referenz | bürg_2_riet |
| Adresse | Bürglen 2 5323 Rietheim Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Nettojahresmiete (Ist) | CHF 10'200.– |
Beschreibung
Ein spannendes Objekt
Die spannende Liegenschaft mit 830 m2 Grundstück (W2) befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier unweit des Bahnhofs Rietheim.
Aktuell ist die Liegenschaft in 2 Wohnteile aufgeteilt, wovon ein Teil vermietet (2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Holzveranda) und der andere Teil leerstehend ist (4.5-Zimmerwohnung mit Keller, verglaster Balkon, Vorplatz, Garten und Gartensitzplatz). Zusätzlich befindet sich eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück.
Die mit Strom geheizte Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand.
Rietheim
Rietheim ist seit Anfang 2022 eine der neun Ortsteile der grössten Aargauer Gemeinde Zurzach und liegt zwischen Koblenz und dem Bezirkshauptort Bad-Zurzach (jeweils unter 5 Autominuten erreichbar) am Hochrhein, dem Amazonas der Schweiz. Umgeben von sanften Hügeln des Tafeljuras zeigt sich Rietheim als idyllische Wohngemeinde in einem pulsierenden Umfeld und in nächster Nähe zur Grenze zu Deutschland.
Rietheim verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof, welcher nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt liegt und von welchem Bad Zurzach via S-Bahn in 7 Minuten erreichbar ist. Rietheim verfügt über eine eigene Grundschule inkl. Kindergarten. Die weiterführenden Schulen liegen in Bad Zurzach.
Der über die Kantons- und Landesgrenze bekannte Tourismus- und Kurort Bad Zurzach bietet alles, was es zum Leben braucht.
Von Rietheim in die Welt:
- Bahnhof Rietheim (5 Minuten zu Fuss)
- Bad Zurzach (Auto: 4 min/ öV: 7 min)
- Baden (Auto: 26 min/ öV: 30 min)
- Schaffhausen (Auto: 38 min/ öV: 58 min)
- Zürich (Auto: 45 min/ öV: 51 min)
- Waldshut (Auto: 15 min/ öV: 27 min)
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