Viel Platz für Ideen: Bauernhaus mit 2 Wohnteilen
Grunddaten
| Referenz | dorfstr_12_etzg |
| Adresse | Dorfstrasse 12 5275 Etzgen Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Grundstücksfläche | 1'120 m2 |
| Baujahr | 1870 |
| Renovationsjahr | 1995 |
Beschreibung
Wohnhaus mit Veranda, Scheune, Schopf und Gewölbekeller
Viele Türen, Durchgänge und Räume finden wir hier an der Dorfstrasse 12 – Viel Potenzial für Ihre Ideen!
Auf ganzen 1’120m2 steht das Wohnhaus, welches in 2 Wohnteile, welche im Jahre 1995 renoviert wurden und über separate Zugänge unterteilt sind und über eine grosse Scheune, einen Gewölbekeller und ein Schopf verfügt, welcher an die Nachbarsliegenschaft angebaut ist.
Rechter Wohnteil
Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer mit altehrwürdiger Chouscht. 2 weitere Zimmer, eine kleine Kochecke, von welcher der Hinterhof resp. die Veranda erreichbar ist und ein Badezimmer mit Badewanne/ Dusche runden das Raumangebot im EG ab. Vom Hinterhof aus gelangen wir einerseits in den angebauten Schopf und andererseits in den Gewölbekeller. Im Obergeschoss, welches über den linken Hausteil oder über die Veranda zu erreichen ist, finden wir einen grosszügigen Vorplatz, wovon sich das Raumangebot auf 3 weitere Zimmer verteilt.
Linker Wohnteil
Mit separatem Eingang im Erdgeschoss gelangen wir ins Obergeschoss, wo uns wiederum ein Vorplatz begrüsst, von welchem wir zur separaten Küche, zum Badezimmer mit Dusche und zu 3 weitern Zimmer gelangen. Von hier aus erreichen wir direkt die wunderschöne Veranda, von welcher wir zum Garten gelangen.
Willkommen im verwunschenen Etzgen
Der Ortsteil Etzgen stellte bis 2010 eine eigenständige Gemeinde dar, bevor sie – mit anderen Gemeinden der Region – zum Mettauertal fusionierten. Die Gemeinde Mettauertal ist flächenmässig die grösste Gemeinde des Kanton Aargaus.
Etzgen liegt am Eingang zum Mettauertal und somit im Nord-Osten des Fricktals direkt am Rhein. Das eigentliche Dorfzentrum liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet einen ruhigen, sonnigen Wohnkomfort in einer ländlichen Gegend.
Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern profitiert Etzgen von einer einmaligen Szenerie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Primarschule und der Kindergarten gibt’s vor Ort in Etzgen. Die Oberstufe befindet sich im nur einen Katzensprung entfernten Bezirkshauptort Laufenburg.
In Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke.
Von Etzgen in die Welt:
- Laufenburg (Auto: 7 min / ÖV: 11 min)
- Frick (Auto: 17 min / ÖV: 30 min)
- Brugg (Auto: 23 min / ÖV: 44 min)
- Aarau (Auto: 38 min / ÖV: 57 min)
- Baden (Auto: 28 min / ÖV: 51 min)
- Basel (Auto: 40 min / ÖV: 59 min)
- Zürich (Auto: 50 min / ÖV: 1h 8 min)
Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
