Aussicht und Raum für Ihre Ideen

5082 Kaisten
200 m2
Verkauft

Grunddaten

Referenz 04a4178e-a136-11ed-ba85-005056bdbc06
Adresse Ob der Steig 12
5082 Kaisten
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Nutzfläche 280 m2
Grundstücksfläche 815 m2
Gebäudevolumen 1'285 m3
Nettowohnfläche 200 m2
Baujahr 1977

Beschreibung

Vielseitig nutzbar – Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten… oder einfach viel Platz für Sie!

 

Nach dem Volg-Laden an der nächsten Kreuzung halb links abgebogen, gelangen wir ins Quartier Steig in Kaisten. Da wir uns jedoch etwas höher wohler fühlen, nehmen wir die nächste Linkskurve und gelangen zum Ob der Steig Quartier, welches ruhig gelegen am Hang thront und beste Aussicht bietet. 

Beim Haus angekommen, begrüsst uns ein grosser Vorplatz mit darauffolgender Doppelgarage mit Zugang zum UG der Liegenschaft. Ein separater Eingangsbereich auf der rechten Seite führt uns direkt in die 4 Kellerräume mit einem separatem WC. Einer der Kellerräume ist mit Heizung und einer Abwaschzeile ausgestattet und bietet mit seinen 25m2 bspw. den idealen Platz für Ihr Büro, dank direktem Zugang auch für Kundenkontakt! Zudem befindet sich hier der Heizungs-/ und Waschraum mit dahinterliegendem Tankraum.

Im EG, welches auch direkt über den linken Eingang neben der Doppelgarage zu erreichen ist, finden wir nach dem kleinen Windfang auf der linken Seite die geräumige Küche mit Platz für einen klassischen „Zmorge-Egge“. Nach der Küche öffnet sich der Raum zum 41 m2 grossen Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée. Die danebenliegende Sonnenterrasse lässt uns eine einmalige Aussicht auf das hügelige Fricktal bis zum Schwarzwald geniessen. Die grosszügige Gartenfläche mit Sitzunterstand und Aussencheminée steigert die Wohnqualität nochmals. Im EG finden wir 3 weitere Zimmer und 2 Badezimmer mit Dusche resp. Badewanne. 

Im Jahr 1987 wurde die Wohnfläche mit einer Aufstockung der Liegenschaft nochmals vergrössert. In ansprechendem Holzkleid präsentiert sich eine schöne Wohngalerie mit kleiner Kochecke und Balkon, welche auch über einen separaten Zugang hinter dem Haus erreichbar ist. Im hinteren Teil finden wir einen weiteren offenen Raum, welcher mit einem Badezimmer (WC/ Brünneli und Dusche müssen noch eingebaut werden), erweitert wurde. Zudem ist in diesem Teil die Deckenverkleidung noch nicht angebracht. Im Dachgeschoss finden Sie ein riesen Potenzial, Ihre Ausbau- und Einrichtungskünste voll auszuleben und eine wundervolle Wohnoase zu schaffen. Ausserdem besteht die Möglichkeit, hier einen separaten Wohnteil, bspw. für ein Mehrgenerationenhaus, zu schaffen. Sie entscheiden!

In Kaisten lässt’s sich leben

Im Nordosten des sonnigen Fricktals gelegen, liegt das wunderbare Kaisten eingebettet in der Klus zwischen den Tafeljura-Ausläufern Chinzhalde im Westen und Heuberg im Osten. Rund 2’700 Einwohner:innen geniessen ihr Leben im charmanten Dorf. Im Norden bildet der Hochrhein die natürliche Grenze zum grossen Kanton, wobei Laufenburg der nächste Grenzübergang ist (3 Minuten mit dem Auto). 

Haben sie gewusst, dass das Fricktal mit satten 40 Sonnenstunden mehr als das restliche Mitteland verwöhnt ist? Tatsächlich ist das Fricktal die wärmste Region nördlich der Alpen. Nicht nur Sonnenanbeter:innen zieht es nach Kaisten: Der Weinanbau wird in Kaisten grossgeschrieben, davon Zeugen die malerischen Rebberge. 

In Kaisten lässt’s sich leben: Eine gute Infrastruktur bietet den Kaistner und Kaistnerinnen alles was man so braucht. Der Volgladen im Ort deckt Sie mit den wichtigsten Gütern ein. In den Restaurants Warteck, Laurus und Rütihof geniessen Sie leckere Speisen und das Weingut Schraner bedient Sie mit einem der besten Fricktaler Weine. Damit Sie sich mit all diesen Dingen verwöhnen können, deckt Sie die im Ort befindliche Bank mit dem einen oder anderen 5-Liber ein. 

Kaisten verfügt über ein lebendiges Vereinswesen. Die Kaister Fasnacht, welche weit über den Dorfrand bekannt ist, zieht jährlich viele Fasnächtler:innen an und ermöglicht so ein Fest der Extraklasse. Lassen Sie sich von den Sagen rund um den „Haldejoggeli“ verzaubern. 

Ihre Kleinsten können den Kindergarten und die Primarschule im Ort besuchen. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Laufenburg. 

 

Bereit für den nächsten Schritt? Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit Zusatzinfos und umfangreicher Bildergalerie. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite!

Eigenschaften

Doppelgarage Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig