Ein Haus zum Verlieben - Villa Kunterbunt

Oh du schönes Laufenburg

Lassen Sie sich vom malerischen Bezirkshauptort verzaubern: Laufenburg ist Altstadt und Landoase, Treffpunkt und Rückzugsort, Symphonie und Stille, Tüchtigkeit und Musse. 

An einer Biegung des Hochreins liegt eine Altstadt, welche Sie vielleicht auch schon mal von einer Postkarte gesehen haben. Die Rede ist vom malerischen Altstädtchen Laufenburg, welches sich an den südlich gelegenden Schlossberg anschmiegt. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke und feiern Sie grenzüberschreitende Feste: Viele Sagen und Geschichten begleiten diesen Ort. Bereichern Sie diesen Ort mit Ihrer persönlichen Geschichte und werden Sie ein Teil von Laufenburg… und Laufenburg von Ihnen. 

Im Nordosten des sonnigen Fricktal begrüsst Sie Laufenburg mit seinem einmaligen Charme. Als Teil des Juraparks Aargau (Regionaler Naturpark von nationaler Bedeutung) lässt sich in Laufenburg und in der näheren Umgebung so einiges entdecken. 

Nicht nur mit schönen Gegenden lockt die Region Laufenburg: In tüchtigen Örtchen finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Und sogar ein bisschen mehr: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst (bspw. grosser Coop beim Bahnhof) oder ennet der Grenze haben ihre Tore für Sie geöffnet. Nicht zu vergessen ist der Spital Laufenburg, welcher als Teil des Gesundheitszentrum Fricktal ein umfangreiches medizinisches Angebot bietet.

Sie sind gerne unterwegs? Das breite Freizeitangebot in Laufenburg lässt keine Wünsche offen: Geniessen Sie Sonne im Freibad oder direkt am Rheinufer, lassen Sie sich von feinen Restaurants bewirten, besuchen Sie interessante Ausstellungen und Messen in der Stadthalle oder stellen Sie Ihre Kunstkenntnisse im Rehmann Museum unter Beweis. Für alle Geschmäcker hat’s was dabei! 

Nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre kleinen Liebsten ist gut gesorgt: 2 Schulhäuser (Primar/ Real/ Sek/ Bez) mit grosszügigen Sportanlagen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch verkehrstechnisch einwandfrei: Von Laufenburg mit eigenem Bahnhof (in 5 Minuten zu Fuss erreichbar) sind Sie hervorragend angebunden. 

• Frick (Auto: 9 Min / öV: 17 Min)
• Sisslerfeld (Auto: 8 Min / öV: 10 Min)
• Brugg (Auto: 22 Min / öV: 37 Min)
• Baden (Auto: 32 Min / öV: 43 Min)
• Rheinfelden (Auto: 16 Min / öV: 19 Min)
• Basel (Auto: 31 Min / öV: 38 Min)
• Zürich (Auto: 50 Min / öV: 1 h 3 Min)
   

Sie haben das Pferd und das Äffchen – wir die Villa Kunterbunt

Es soll sich um eines der schönsten Häuser im Städtchen Laufenburg handeln: Das im Jahr 1924 erbaute Haus trägt den Namen Erika und trohnt im ruhigen Familienquartier auf einer Landfläche von grosszügigen 761 m2. Das Haus erinnert uns an die Villa Kunterbunt von Pipi Langstrumpf.

Das Tor zur Liegenschaft ist geöffnet und führt uns auf den grosszügigen Vorplatz der Liegenschaft. Alles geradeaus erreichen wir die Garage mit elektrischem Tor, welche Platz für ein Auto bietet. Ebenfalls von Wind und Wetter geschützt befindet sich unter dem Garagendach ein Sitzplatz mit Cheminée, welcher dank kompletter Verglasung im Winter als Wintergarten und im Sommer als Sitzplatz verwendet werden kann und zum gemütlichen Verweilen einlädt. 

Vom kleinen Vorplatz erreichen wir den Haupteingang über zwei Treppenstufen. Von hier aus gelangen wir durch den praktischen Windfang ins innere der Villa. 

Von hier aus führt uns der Korridor in das grosszügige Wohnzimmer mit knapp 25 m2 Fläche und Parkettboden. Hier sind die Lamellenstoren elektrisch zu bedienen. Gleich nebenan finden wir ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Esszimmer verwendet wird. Die Küche befindet sich gegenüber des Wohnzimmers und bietet dank diversen in Holz eingekleideten Schränken viel Stauraum. Zur Ausstattung der im Jahr 1999 eingebauten Küche gehört ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Glaskeramikherd, ein Geschirrspüler, ein Backofen und eine Mikrowelle. Die Granitabdeckung rundet das ganze Erscheinungsbild der Küche edel ab. Leicht erhöht von der Küche befindet sich ein Erker, welcher wunderbar Platz für einen Frühstückstisch bietet.

Zurück im Korridor finden wir ebenfalls im Erdgeschoss ein separates WC/ Closomat.

Über die Holztreppe gelangen wir in das 1. Obergeschoss. Hier finden wir 3 Schlafzimmer mit Laminatböden sowie ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne .

Unter der Treppe in den ausgebauten und beheizten Dachstock wurde ein praktischer Putzschrank eingebaut. Im Dachgeschoss angekommen finden wir einen grosszügigen Raum mit diversen Einrichtungsmöglichkeiten vor. Dank grossen Dachfenstern wirkt auch dieser Raum hell und freundlich und kann auf verschiedenste Arten genutzt werden. Für diverse Verstaumöglichkeiten sorgen die Einbauschränke, welche sich auf beiden Raumseiten entlang des Raumes schmiegen. 

Den Keller erreichen wir ganz einfach über das offene Treppenhaus. Hier wurde am Ende des Korridors eine Dusche eingebaut und der ehemalige Kohlekeller zum Vorratsraum umgenutzt. Der grösste Kellerraum eignet sich ideal als Werkstatt oder weiteren Abstellplatz. In den zwei weiteren Kellerräumen befindet sich die Waschmaschine sowie die Heizzentrale. Übrigens gelangt man von hier aus über ein paar wenige Treppenstufen in den grossen Garten der Liegenschaft.

Um das gesamte Haus befindet sich grüne Wiese, sowie einige Gartenrabatten und einzelne Obstbäume. Nicht zu übersehen ist die wunderschöne, eindrückliche Tanne, welche sich an der Grundstücksgrenze befindet und so das Gesamtbild der Liegenschaft abrundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen zur Verfügung.