Schöne Aussichten - hell und freundliche 4.5-Zimmer-Wohnung

Baden ist – Zuhause

Die Wohnung befindet sich an sonniger Lage in der Badener Allmend an bevorzugten Wohnlage. Die Überbauung Belvédère grenzt an ein sehr beliebtes Quartier mit Einfamilienhäusern und an eine Naherholungszone. Es gibt zwei Bushaltestellen in der Nähe und der Quartierladen „Chrättli“ bietet alles für den täglichen Bedarf. Wenn man größere Einkäufe machen möchte, kann man schnell und einfach ins Stadtzentrum von Baden fahren, welches mit dem Bus, Fahrrad, Auto oder zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Allmend-Quartier hat einen Kindergarten, eine Tagesbetreuung und mehrere Spielplätze. Die Umgebung ist von einer intakten Natur geprägt, die sich für Erholung und Aktivitäten für Groß und Klein eignet.

Baden ist Stadt und Hauptort des Bezirk Baden im Kanton Aargau mit rund 19’000 Einwohner:innen.  Baden liegt im dichtbesiedelten Limmattal, 21 Kilometer nordwestlich von der Stadt Zürich, welche nur 30 Autominuten oder 16 ÖV-Minuten entfernt ist. Auch nicht weit entfernt von der Römerstrasse 11, nämlich ca. 5 Gehminuten, befindet sich der Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Aldi, Lidl, Manor etc.), Läden und Dienstleistungen. 

Kleine und grosse Festivals, diverse Theaterbühnen, Veranstaltungslokale sowie auch eine grosse Anzahl an Museen und Restaurants zeichnen unter anderem das breite Kulturangebot der Freizeitdestination aus. Bereits wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt lassen sich feine Restaurants, Orte zum Flanieren und Verweilen, spannende Vorstellungen im Kurtheater, trendige Bars und selbstverständlich das Grand Casino Baden finden.

Das mineralreichste Thermalwasser der Schweiz, wovon im benachbarten Bäderquartier 18 Thermalquellen zeugen, und zahlreiche internationale Kulturveranstaltungen machen Baden zu einer Wellnessdestination mit einem der attraktivsten Kultur- und Freizeitangeboten des Landes. Mit der Realisation des architektonisch berauschenden FORTYSEVEN aus dem Hause Botta wurde eine einmalige Wellness-Oase erschaffen, welche Menschen aus der ganzen Schweiz anzieht.

Und es gibt bald noch mehr! Die weit bekannte Badenfahrt lädt im August 2023 zum 100-jährigen Jubiläum ein und lässt die ganze Stadt unter dem Motto „NEO“ leuchten – wir freuen uns schon jetzt! 

Hell und freundlich mit Weitsicht

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 5 in der Überbauung Belvédère und ist ganz einfach über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreichbar.

In der Wohnung angekommen begrüsst uns ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe. In der linken Wohnungshälfte befindet sich das Reduit mit Waschmaschine / Tumbler und der Lüftungszentrale.

Gegenüber befindet sich das erste Zimmer, welches aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Der Raum wird dank einem raumhohen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über praktische Einbauschränke.

Weiter den Gang entlang befindet sich ein beinahe identisches Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer dient und ebenfalls über eingebaute Kleiderschränke verfügt. 

Gegenüber haben wir Zutritt zum ersten Badezimmer in perfekt abgestimmter Terracotta-Farbauswahl und Wandplatten bis zur Decke. Praktisch eingebettet befindet sich die offene Regendusche zurück versetzt in der rechten hinteren Ecke des Raumes.

Am Ende des Korridors führt eine weitere Türe in den Master-Bedroom mit separater Toilette und Badezimmer mit Badewanne. Auch in diesem Badezimmer wurde an der Ausstattung nicht gespart. Ein breites Waschbecken mit Waschtischunterschrank aus behandeltem Holz fügt sich perfekt in das Bild von verschiedenen Sandtönen. 

Zur Rechten öffnet sich das Zimmer zum Schlafbereich und auch hier wurden bereits praktische Kleiderschränke eingebaut.

Den Korridor entlang am Eingang vorbei öffnet sich die Wohnung zu einem grosszügigen und modernen Wohn- / Essbereich mit grossen Fensterfronten beinahe entlang der gesamten Terrasse. Die hochwertig ausgebaute Küche mit Bora-Kochfeldabzug, Backofen, Steamer, grossem Gefrierschrank und diversem Stauraum wirkt als richtiger Hingucker insbesondere dank der einzigartigen offenen Rückwand.

Über eine Schiebetüre gelangen wir auf die 35 m2 grosse Terrasse. Die Holzdielen, mit welchen auch die Fassade der gesamten Überbauung verkleidet ist, ist hier auch als Terrassenboden wiederzufinden und verleiht dem ganzen einen optischen Charme. Von der Terrasse geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick über Baden hinaus. Der Abstellraum am rechten Ende der Terrasse bietet weiteren praktischen Stauraum.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 9.3 m2 grosser Keller sowie die Parkplätze Nr. 47 und Nr. 48, welche für je CHF 40’000.- zur Wohnung gekauft werden. Der Velokeller in der Einstellhalle sowie der Trockenraum im Keller steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehen für Besichtigung zur Verfügung.