Ihr Refugium am Skulpturengarten

Ihr Refugium am Skulpturengarten

Dieses Objekt ist ein Kunstwerk an sich, denn es teilt seine Geschichte mit dem renommierten Rehmann Museum, das sich direkt an seine Mauern anschmiegt. In der Vergangenheit wohnte der weitbekannte Künstler Erwin Rehmann persönlich mit seiner fünfköpfigen Familie in diesem Haus, und nun eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, dieses auch kulturelle und sehr malerisch gelegene Objekt zu erwerben. Ja, tatsächlich handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit: Machen Sie einen Ort mit beeindruckender Geschichte und unvergleichlicher, ruhiger Lage direkt am Rhein zu Ihrem Zuhause!  

Aktuell beherbergt dieses Objekt 2 separate Wohneinheiten im EG und OG, welche sich einen gemeinsamen Eingangsbereich teilen. Von der OG-Einheit erreicht man zusätzlich via Zugtreppe einen Estrich. Zusätzlich finden wir eine grosszügige Garage, welche aktuell über ein separates Atelierzimmer mit Brünneli verfügt. Beide Einheiten im EG können ohne grossen Aufwand zu einer Einheit zusammengefügt werden, sodass von der Wohnung ein direkter Zugang zum Zimmer und zur Garage möglich wird. 

Das Wichtigste in Kürze

• Angebautes Zweifamilienhaus (Kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden)
• 529m2 Grundstückfläche
• Zone W2b (Wohnzone 2-geschossig)
• 2.5-Zimmerwohnung im EG mit ca. 98m2 Wohnfläche + 20m2 Sitzplatz (guter Zustand)
• 5-Zimmerwohnung im OG mit ca. 105m2 Wohnfläche + 14m2 Terrassenfläche (sanierungsbedürftig)
• 24m2 Garage + 11m2 Atelierzimmer (direkter Zugang zu Wohnung im EG) 
• ca. 21m2 Keller (Falltür)
• ca. 30m2 Hausinstallationsraum mit Wärmepumpe 
• 3/20 Anteil an Parzelle 2537 (Privatstrasse) 
• Wärmepumpe Jahr 2000
• Wasserleitungen teilweise noch aus 50er Jahren
• Stromleitungen in den 90er Jahren neu eingezogen
• Grösstenteils in den 80er Jahren erneuerte Holzfenster mit Doppelverglasung, im OG teilweise in Eichenausführung 
• Fassade gedämmt und verputzt in den 80er-Jahren, im Dach ca. 10cm isoliert. 

Oh, du schönes Laufenburg

Lassen Sie sich vom malerischen Bezirkshauptort verzaubern: Laufenburg ist Altstadt und Landoase, Treffpunkt und Rückzugsort, Symphonie und Stille, Tüchtigkeit und Musse. 

An einer Biegung des Hochreins liegt eine Altstadt, welche Sie vielleicht auch schon mal von einer Postkarte gesehen haben. Die Rede ist vom malerischen Altstädtchen Laufenburg, welches sich an den südlich gelegenden Schlossberg anschmiegt. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, welcher sich direkt vor Ihrer Nase befindet, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke und feiern Sie grenzüberschreitende Feste: Viele Sagen und Geschichten begleiten diesen Ort. Bereichern Sie diesen Ort mit Ihrer persönlichen Geschichte und werden Sie ein Teil von Laufenburg… und Laufenburg von Ihnen. 

Interessiert? Verlangen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.