5.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung am Weiher

Ihr neues Zuhause auf 2 Stockwerken

Nicht einmal 50 Meter vom idyllischen Ziegelweiher in Frick entfernt liegt ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches eine wundervolle Wohnfühloase beherbergt: Die grosszügige Dach-Maisonette-Wohnung verspricht mit ihren 140m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerke (1.OG/ DG) verteilt einen einmaligen Charme mit dem gewissen Etwas. 

Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss, welches ohne Lift erreicht wird. In der Wohnung angekommen begrüsst uns ein weiträumiges Entrée mit Einbauschränken sowie einem Reduit unter der Treppe, welche ins Dachgeschoss führt. Vom Eingangsbereich gelangen wir in die ersten zwei Zimmer der Wohnung. Im aktuell als Schlafzimmer genutzten Raum finden wir eine ganze Wandlänge mit Einbauschränken vor. Gleich nebenan befindet sich das grosse Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Auch hier finden wir weitere Einbauschränke sowie der praktisch verstaute Warmwasserboiler mit 300 Liter Fassungsvermögen. Durch den Rundbogen gelangen wir in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit 14m2. 

Über die Treppe gelangen wir ins Dachgeschoss der Dach-Maisonette-Wohnung, wo wir zusätzliche 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und eingebauter Waschmaschine/ Tumbler antreffen. Daneben liegt das Estrichabteil, welches zusätzlichen Stauraum in der Wohnung verspricht. 

Mietzins:
Nettomietzins: CHF 2’220.-
HK-/NK Pauschale: CHF 250.-

Bruttomietzins: CHF 2’470.-

Parkmöglichkeiten:
In der Einstellhalle können 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze à CHF 110.- gemietet werden. 

Das Wichtigste in Kürze

• 140m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerken
• 2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne und Duschkabine
• Waschmaschine/ Tumbler im Badezimmer 
• Eingangsbereich, Badezimmer und Küche mit Keramikplatten
• Wohnbereich und Schlafzimmer mit Parkettboden
• Öl-Zentralheizung mit Bodenheizungsverteilung 
• 1 Kellerraum und 1 Disporaum zur Benützung  

Ihre Wohngemeinde in Frick

Die Aargauer Gemeinde Frick, am Fuss des Tafeljuras im Oberen Fricktal gelegen, nimmt eine Zentrumsfunktion ein. Eingebettet in sanfte Jurahügel bietet Frick gleichzeitig optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und Naturnähe. Die Maisonette-Wohnung befindet sich nicht einmal 50 Meter neben dem Ziegelweiher, welcher idyllischer nicht sein könnte. Ihr persönliches Naherholungsgebiet im nicht weit entfernt liegenden Leischberg trägt zur Wohnqualität bei. Im Dorfzentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. In den letzten Jahren entstanden, begünstigt durch die gute Verkehrslage, am Ortsrand zahlreiche Läden und Geschäfte, die Frick zum regionalen Einkaufszentrum machen. Auch die Nähe zu Deutschland eröffnet eine weitere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.

Frick verfügt über ein sehr gut ausgebautes Schulangebot. In zwei Schulzentren mit sieben Schulhäusern, drei Turnhallen – wovon eine ein Hallenbad ist und Schwimmunterricht erteilt wird- und einer Sporthalle (Dreifachturnhalle) können alle Stufen der obligatorischen Schulzeit besucht werden. Zum bereits breiten Schulangebot kommt ab ca. 2029 die Fricktaler Mittelschule im nicht weit entfernten Stein dazu. 

Die naturnahe Lage der Gemeinde inmitten eines grossräumigen Naherholungsgebiets schafft ideale Bedingungen fürs Joggen, Spazieren, Wandern, Velofahren und Biken. Die moderne Infrastruktur der diversen Sporteinrichtungen wie dem nahen Golfplatz, dem Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Squashanlage und Fitnesscentern stehen Sportbegeisterten für Training und Wettkampf zur Verfügung. Auch neben den Sportvereinen findet ein vielfältiges, aktives Vereinsleben statt und macht Frick zu einem lebenswerten, bunten Lebenszentrum.

Von Frick in die Welt…

Dank der idealen, zentralen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Autobahnnetz geniessen Sie ab Frick kurze Wege in alle Himmelsrichtungen:

• Bahnhof Frick (Auto: 2 Min/ Velo: 2 Min/ Fussweg: 8 Min)
• Laufenburg (Zoll) (Auto: 10 Min/ öV: 22 Min)
• Brugg (Auto: 19 Min /öV: 23 Min)
• Aarau (Auto: 23 Min/ öV: 30 Min)
• Basel (Auto: 34 Min/ öV: 27 Min)
• Baden (Auto: 25 Min / öV: 34 Min)
• Olten (Auto: 41 Min/ öV: 55 Min)
• Zürich (Auto: 43 Min/ öV: 42 Min)

(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Frick Bahnhof gerechnet)