Einfamilienhaus der Extraklasse

5276 Wil AG
7.5 Zimmer
180 m2

Grunddaten

Referenz 2b3e5ee3-a0ac-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Adresse Rebmatt 384
5276 Wil AG
Schweiz
Etage 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 7.5
Kellerfläche 40 m2
Grundstücksfläche 510 m2
Gebäudevolumen 1'022 m3
Nettowohnfläche 180 m2
Baujahr 1998
Renovationsjahr 2018
Gebäude­versicherungs­wert CHF 736'000.–

Beschreibung

Wohngemeinde im Grünen

Der Ortsteil Wil stellte bis 2010 eine eigenständige Gemeinde dar, bevor sie – mit anderen Gemeinden der Region – zum Mettauertal fusionierten. Wil befindet sich im mittleren Teil des Mettauertals, inmitten des Tafeljuras, auf allen Seiten von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

An der Schule Mettauertal, mit den Standorten in Etzgen und Wil, werden rund 140 Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet. Die Schule Mettauertal ist eine integrative Schule und hat Blockzeiten, welche an die Busfahrpläne angepasst sind. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Bezirkshauptort Laufenburg.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Wil, wie z.B. ein Volg, eine Bäckerei, wie auch eine Metzgerei sind im Umkreis von ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

In Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein.

Von Wil in die Welt:

Laufenburg/ Zoll (Auto: 10 min / ÖV: 14 min)
Frick (Auto: 21 min / ÖV: 34 min)
Aarau (Auto: 39 min / ÖV: 45 min)
Baden (Auto: 27 min / ÖV: 39 min)
Basel (Auto: 55 min / ÖV: 1h 5 min)
Zürich (Auto: 54 min / ÖV: 56 min)

Stilsicher in jeder Hinsicht

Über die private Zufahrt der Liegenschaft gelangen wir zum eigenen gedeckten Carport vor dem freistehenden Einfamilienhaus.

Von hier aus erreichen wir durch die Hauseingangstüre einerseits den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe oder direkt den charmanten Garten.

Vom Eingangsbereich mit gegenüberliegenden Garderobennische liegt gleich links eine sanierte Nasszelle mit geräumiger Eckbadewanne, welche ebenfalls über eine Regendusche verfügt. Daneben grenzt ein separates Zimmer, von welchem der gekonnt arrangierte Gartenbereich mit Sitzplatz liegt und zum Verweilen einlädt. Rechts vom Eingangsbereich finden wir ein einzigartiges Kinderzimmer, welches als kleines Spiel-Paradies beurteilt werden kann und Kinderherzen höher schlagen lässt. 

Hier öffnet sich der Raum und wir gelangen zum phänomenalen Koch- & Essbereich, welcher sich auf ganzen 35 m2 erstreckt und mit überhohen Decken ein atemberauendes Ambiente erzeugt. Viel Platz ist garantiert! 

Das Beisammensein kann auch von hier nach Draussen verlegt werden: Der Balkon mit Sicht auf die Ausläufer des Tafelsjuras bietet eine einmalige Szenerie.

Geschickt vom Essbereich getrennt liegt das separate Wohnzimmer, welches dank stilsicherem Farbkonzept eine heimelige Atmosphäre vermittelt. 

Über die Holztreppe beim Eingangsbereich geraten wir in das Erdgeschoss, welches praktisch rundum erneuert wurde. Vom grosszügigen Gangbereich des Erdgeschosses haben wir die Möglichkeit, drei weitere grossflächige Zimmer zu erreichen, von welchen der Aussenbereich des EFH erreicht werden kann. 

Ebenfalls finden wir im Erdgeschoss den weiträumigen Wasch- und Heizraum mit Waschmaschine/ Tumbler und separatem Brünneli, einen Keller mit genügend Abstellmöglichkeiten und einen zusätzlichen Raum mit separatem Aussenzugang, welcher momentan als kleine Werktstatt genutzt wird.

Seit 2018 laufend saniert und erneuert

Das Einfamilienhaus wurde seit 2018 laufend unterhalten und saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand: 

  • Kompletterneuerung Badezimmer im EG
  • Kompletterneuerung resp. Ausbau des UG (1 zusätzliches Badezimmer befindet sich im Rohbau, die Anschlüsse sind vorhanden)
  • Ausbau der Kellerräumlichkeiten 
  • Komplettsanierung resp. Umgestaltung Gartenfläche 
  • Reorganisation der Raumaufteilung

 

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Eigenschaften

Balkon Carport Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine