Wohnen, Arbeiten und Leben - Alles unter einem Dach

Unendliche Möglichkeiten

Seit rund 200 Jahren steht es: Die ehemalige „Moschti“ im Herzen der idyllischen Wohngemeinde Kaisten prägt das Dorfbild seit je her und blickt auf eine lange Geschichte zurück. In den 200 Jahren entwickelten sich die dazugehörenden Flächen immer wieder weiter und suchen jetzt einen neuen Besitzer, welche die Geschichte weiterschreibt. 

Das Raumangebot lässt sich sehen – Wenn Sie Wohnen & Arbeiten miteinander verbinden wollen, sind Sie hier genau richtig! Zuerst eine kurze Übersicht: 

• Ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1870 (potenzielle Wohneinheit im Edelrohbau)
• Gewölbekeller mit 25 m2 Nutzfläche
• Angebautes Stöckli (Ersatzbau 1997, 4.5-Zimmer-Wohneinheit)
• Schopf/ Gewerbefläche mit Garage (2011 renoviert) 

Ob Sie nun Kleinunternehmer, Grossfamilie oder einfach Individualist mit grosszügigem Platzbedarf sind – hier finden Sie Ihr Paradies für Ihre Träume! 

Das Wichtigste in Kürze

Bauernhaus

• ca. 110 m2 Wohnfläche
• Baujahr 1870
• Kernsanierung EG-3.OG 2024 (Edelrohbau vorhanden, Bodenheizung)
• Fenster 3fach verglast 2020
• Fassade 2023 gestrichen
• 2 Geschosse mit isoliertem Dachboden
• Separater Zugang via Dorfstrasse
• Separater Zugang zur Gartenfläche (ca. 200 m2) 
• Carport resp. gedeckter Sitzplatz im Garten (ca. 20m2) 
• Neuer Plattenbelag bei Gartenfläche 2022 
• Zugang Gewölbekeller (ca. 25 m2) via Gartenfläche 

Stöckli

• Baujahr 1997
• ca. 125 m2 Wohnfläche
• ca. 30 m2 Balkon (gedeckt)  
• 4.5-Zimmer-Wohneinheit 
• Fassade 2022 gestrichen
• grosser gedeckter Sitzplatz 
• 3 Halbgeschosse
• Estrich (Boiler) 
• Separater Zugang via Schulstrasse
• Separater Zugang zu Gartenfläche 
• Bodenheizung 
• Schwedenofen im Wohnzimmer 

Schopf/ Gewerbefläche/ Garage

• ca. 515 m2 Nutzfläche
• 2 grosse automatische Tore zur Gewerbefläche
• separate Garage mit automatischem Tor
• Fassade 2023 gestrichen
• Einbau Waren- und Autolift 2021
• viele Lagerflächen auf 2 Geschosse
• Waschraum (2x WM)
• separates Büro
• separate Nasszelle

Allgemein

• Wärmepumpe, Stückholz- und Pelletheizung kombiniert (Heizsysteme für sämtliche Flächen)
• Insgesamt ca. 12 Aussenparkplätze 

In Kaisten lässt’s sich Leben und Arbeiten

Im Nordosten des sonnigen Fricktals gelegen, liegt das wunderbare Kaisten eingebettet in der Klus zwischen den Tafeljura-Ausläufern Chinzhalde im Westen und Heuberg im Osten. Rund 2’700 Einwohnerinnen und Einwohner geniessen ihr Leben im charmanten Dorf. Im Norden bildet der Hochrhein die natürliche Grenze zum grossen Kanton, wobei Laufenburg der nächste Grenzübergang ist (3 Minuten mit dem Auto). 

Haben sie gewusst, dass das Fricktal mit satten 40 Sonnenstunden mehr im Jahr als das restliche Mitteland verwöhnt ist? Tatsächlich ist das Fricktal die wärmste Region nördlich der Alpen. Nicht nur Sonnenanbeter zieht es nach Kaisten: Der Weinanbau wird in Kaisten grossgeschrieben, davon Zeugen die malerischen Rebberge. 

In Kaisten lässt’s sich leben: Eine gute Infrastruktur bietet den Kaistner und Kaistnerinnen alles was man so braucht. Der Volgladen im Ort deckt Sie mit den wichtigsten Gütern ein. In den Restaurants Oliv & Warteck geniessen Sie leckere Speisen und das Weingut Schraner bedient Sie mit einem der besten Fricktaler Weine. 

Kaisten verfügt über ein lebendiges Vereinswesen. Die Kaister Fasnacht, welche weit über den Dorfrand bekannt ist, zieht jährlich viele Fasnächtler an und ermöglicht so ein Fest der Extraklasse. Lassen Sie sich von den Sagen rund um den „Haldejoggeli“ verzaubern. 

Ihre Kleinsten können den Kindergarten und die Primarschule im Ort besuchen. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Laufenburg. 

Auf den zahlreichen Sportanlagen in Kaisten können Sie sich austoben (Fussball, Basketball, Beachvolleyball, Skaterpark etc.)

Der in der Region bekannte Spruch „In Chaischte chasch am meischte“ hat definitiv seine Berechtigung! 

Für weitere Auskünfte und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – verlangen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation!