Doppel-EFH-Hälfte an optimaler Lage

Laufenburg – Waldstadt am Rhein

Laufenburg bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist ein idealer Ort für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen und ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld suchen. Mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, tollen Verkehrsanbindungen und wirtschaftlichen Chancen lädt Laufenburg dazu ein, sich hier niederzulassen und ein erfülltes Leben zu führen.

Historisches Flair und kulturelle Vielfalt
Laufenburg beeindruckt mit seinem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, der von engen Gassen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen geprägt ist. Die Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Städtchen ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, darunter die beliebte Laufenburger Herbstmesse und zahlreiche Kunstausstellungen.

Familienfreundlichkeit und Bildung
Laufenburg ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Primarschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – die Bildungseinrichtungen sind modern ausgestattet und legen Wert auf eine hochwertige Ausbildung. Zudem sorgen zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Zufriedenheit bei Familien.

Tolle Verkehrsanbindung
Laufenburg profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt strategisch günstig nahe der A3, was schnelle Verbindungen zu den grossen Wirtschaftszentren wie Zürich, Basel und Aarau ermöglicht. Der Bahnhof von Laufenburg bietet zudem regelmässige Zugverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass alle Stadtteile und umliegenden Ortschaften leicht erreichbar sind.

Von Laufenburg in die Welt:

Frick (Auto: 10 min / ÖV: 21 min)
Rheinfelden (Auto: 17 min / ÖV: 22 min)
Basel (Auto: 19 min / ÖV: 28 min)
Brugg (Auto: 24 min / ÖV: 38 min)
Baden (Auto: 30 min / ÖV: 47 min)
Aarau (Auto: 28 min / ÖV: 54 min)
Zürich (Auto: 46 min / ÖV: 1h 5 min)

Doppeleinfamilienhaushälfte im schönen Laufenburg

Sehr nah am Zentrum und doch in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Diese Doppeleinfamilienhaus-Einheit sticht mit ihrer attraktiven Lage und gutem Zustand in der historischen Waldstadt am Rhein, Laufenburg, heraus.

Im grosszügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe angekommen, haben wir die Möglichkeit, zur geräumigen Garagenbox, zum Heizraum inkl. Waschturm oder zu einem Einzelzimmer mit gefangenem Badezimmer zu gelangen. Durch eine helle Steinplattentreppe gelangen wir in die obere Etage der Liegenschaft.

Dieser Bereich ist für das Kochen, Wohnen und Geniessen gedacht. Hier finden wir neben einem geräumigen und hellen Wohnzimmer eine toll ausgestattete Küche, ein separates WC und die Zugänge zum charmanten Balkon und grosszügigen und verglasten Sitzplatz. Ein Einbauschrank im Zwischenbereich darf natürlich auch nicht fehlen. Die Wohlfühlplätze im Aussenbereich sind östlich ausgerichtet und werden somit von der angenehmen Morgensonne bedient. 

Eine Etage weiter oben befinden wir uns im Ruhebereich des Doppeleinfamilienhauses. Von hier aus haben wir die Möglichkeit, in drei grosszügige und helle Schlafzimmer oder in ein geräumiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne zu gelangen. Der Estrich lässt sich ebenfalls sehen. Mit einer kleinen Treppenleiter gelangt man in den sehr geräumigen Dachstock. Aufgrund der grosszügigen Raumhöhe kann der Estrich stehend genutzt werden.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Zentrum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie heute noch die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen und Fotos der Liegenschaft.

Das Verkaufsteam steht Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.