Bei den Linden - Landliebe pur

Bei den Linden – Landliebe pur

Die sich in der Landwirtschaftszone befindliche Parzelle erstreckt sich über 5’005 m2 und grenzt östlich und südlich an den Etzgerbach.

Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf der Parzelle:

Zweifamilienhaus (Gebäude 1206)

• Baujahr 1970
• Beheizt via Wärmepumpe / Radiatoren
• Totalsanierungsbedürftig
• ca. 942 m3

Einfamilienhaus (Gebäude 1194)

• Baujahr 1960 
• Beheizt via Elektroheizung / Elektroöfen
• Totalsanierungsbedürftig
• aktuell vermietet (CHF 600.- netto)
• ca. 302 m3

Die Gebäude können einerseits totalsaniert oder abgerissen werden, wobei Ersatzneubauten in den gleichen Dimensionierungen erstellt werden müssen. 

Mettau – das Herz der Gemeinde Mettauertal

Der Ortsteil Mettau stellte bis 2010 eine eigenständige Gemeinde dar, bevor sie – mit anderen Gemeinden der Region – zum Mettauertal fusionierten. Die Gemeinde Mettauertal ist flächenmässig die grösste Gemeinde des Kanton Aargaus. Der Ortsteil befindet sich im Herzen des Metauertals und somit im Nord-Osten des Fricktals.

Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern profitiert Mettau von einer einmaligen Szenerie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. 

An der  Schule Mettauertal, mit den Standorten in Etzgen und Wil AG, werden rund 140 Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet. Die Schule Mettauertal ist eine integrative Schule und hat Blockzeiten, welche an die Busfahrpläne angepasst sind. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Bezirkshauptort Laufenburg.  

In Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke.Von Mettau in die Welt: 

• Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / ÖV: 10 min)
• Frick (Auto: 20 min / ÖV: 25 min)
• Brugg (Auto: 18 min / ÖV: 38 min)
• Aarau (Auto: 40 min / ÖV: 57 min)
• Baden (Auto: 30 min / ÖV: 49 min)
• Basel (Auto: 40 min / ÖV: 1h 1 min)
• Zürich (Auto: 50 min / ÖV: 1h 6 min)

Interessiert? Verlangen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation.