Erstbezug 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 138 m2 Rasenfläche

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Garten

In der Überbauung Stöcklimatt entsteht an zentrumsnaher Lage moderner und funktionaler Wohn- und Lebensraum in bequemer Gehdistanz zum Einkaufs- und Dienstleistungsangebot der Gemeinde Frick. Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (H4-EG-2) ist Bestandteil dieser tollen Überbauung.

Man betritt die Wohnung über ein kompaktes, einladendes Entrée, das einen ersten Eindruck der durchdachten und klaren Raumaufteilung vermittelt. Von hier aus erschliesst sich der zentrale Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Rechts davon liegt ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, links davon ein praktischer Einbauschrank.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: offen, grosszügig und lichtdurchflutet. Durch bodentiefe Fensterflächen strömt Tageslicht in den Raum und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Die Küche ist elegant integriert, in schlichter, moderner Optik gehalten und bietet mit ihren klaren Linien und hochwertigen Geräten alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Loggia. Von hier aus gelangt man in den weitläufigen Garten – eine grüne Oase, die zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Mit seiner Fläche von über 130 Quadratmetern ist er ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Zwei separate Zimmer ergänzen das Raumangebot – ein grösseres Schlafzimmer sowie ein weiteres, ideal geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster und bieten dank der Gartenlage Ruhe und Ausblick ins Grüne.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei sanitäre Räume: Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein separates Dusch-WC – beides in modernen, neutralen Materialien gehalten.

Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, einem hervorragenden Aussenbezug und einer hochwertigen Ausstattung. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Freude an urbanem Wohnen mit Naturanschluss – hier lässt es sich leben.

Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze dazugemietet werden:
Grosse Garage für CHF 165.-/Monat
Kleine Garage für CHF 135.-/Monat

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Frick – vielfältig, vernetzt, lebendig

Die Aargauer Gemeinde Frick, am Fuss des Tafeljuras im Oberen Fricktal gelegen, nimmt eine Zentrumsfunktion ein. Eingebettet in sanfte Jurahügel bietet Frick gleichzeitig optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und Naturnähe.

Im Dorfzentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. In den letzten Jahren entstanden am Ortsrand zahlreiche Läden und Geschäfte, die Frick zum regionalen Einkaufszentrum machen.

Frick verfügt über ein sehr gut ausgebautes Schulangebot. In zwei Schulzentren mit sieben Schulhäusern, drei Turnhallen – wovon eine ein Hallenbad ist und Schwimmunterricht erteilt wird- und einer Sporthalle (Dreifachturnhalle) können alle Stufen der obligatorischen Schulzeit besucht werden. Zum bereits breiten Schulangebot kommt ab ca. 2029 die Fricktaler Mittelschule im nicht weit entfernten Stein dazu. 

Die naturnahe Lage der Gemeinde inmitten eines grossräumigen Naherholungsgebiets schafft ideale Bedingungen fürs Joggen, Spazieren, Wandern, Velofahren und Biken. Die moderne Infrastruktur der diversen Sporteinrichtungen wie dem nahen Golfplatz, dem Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Squashanlage und Fitnesscentern stehen Sportbegeisterten für Training und Wettkampf zur Verfügung. Auch neben den Sportvereinen findet ein vielfältiges, aktives Vereinsleben statt und macht Frick zu einem lebenswerten, bunten Lebenszentrum.

Von Frick in die Welt…

Dank der idealen, zentralen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Autobahnnetz geniessen Sie ab Frick kurze Wege in alle Himmelsrichtungen:

Laufenburg (Zoll) (Auto: 10 Min/ öV: 22 Min)
Brugg (Auto: 19 Min /öV: 23 Min)
Aarau (Auto: 20 Min/ öV: 30 Min)
Basel (Auto: 34 Min/ öV: 27 Min)
Baden (Auto: 20 Min / öV: 34 Min)
Olten (Auto: 40 Min/ öV: 55 Min)
Zürich (Auto: 35 Min/ öV: 42 Min)
 
Die ÖV-Zeitangaben sind jeweils ab Frick Bahnhof gerechnet.

Das Wichtigste in Kürze

• 3.5-Zimmer-Gartenwohnung
• Baujahr 2025
• Eigentumsstandard
• NWF: 92.4 m2
• Garten: 137.8 m2
• Loggia: 12.6 m2
• Keller: 13.4 m2
• Kleine Garage: CHF 135.-/Monat
• Grosse Garage: CHF 165.-/Monat
• Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe