Modern, hell und unverbaubare Weitsicht

Modernes Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche übersichtlich erschliessen. Praktisch direkt beim Entrée befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschturm.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über Miele-Geräte, einen hochliegenden Backofen, einen Kombi-Steamer sowie ein flächenbündiges Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Eine Teppanyaki-Platte und ein eingebautes Vakuumiergerät bieten zusätzlichen Komfort für ambitionierte Hobbyköche. Abgerundet wird die luxuriöse Ausstattung durch einen eingebauten Weinkühler.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den die lauschige Loggia, der den Wohnraum nach draussen erweitert und den unverbaubaren Blick Richtung Petersboden öffnet.

Im „privaten“ Teil der Wohnung stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, wovon eines für den Masterbedroom mit gefangenem Badezimmer reserviert ist. Die weiteren Räume sind flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten dadurch genügend Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Eine weitere Nasszellen (Dusche) ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. 

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung modern: Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert und wird über eine zentrale Wärmepumpenanlage mit Erdsonde beheizt. Die Wärme wird mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt, wobei die Wohn- und Schlafräume über Einzelraumthermostate verfügen. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen das energetische Konzept.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Kellerraum sowie ein angrenzender Hobbyraum, der über einen praktischen Wasseranschluss verfügt. Der dazugehörige Tiefgaragenparkplatz (mit Elektroanschluss) befindet sich unmittelbar nach der Einfahrt in die Garage.

Nah an Zürich, zuhause in Bülach

Ob Joggingrunde am Morgen, Spaziergang am Abend oder Grillfeuer am Wochenende: Hier beginnt die Erholung direkt vor der Tür. Waldwege und Feuerstellen wie die Kiwanis-Feuerstelle und der Schwäntibuck erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Apfelhof liegt ganz in der Nähe. Zum Petersboden mit Aussichtsturm und Feuerstelle gelangen Sie zu Fuss, mit dem Velo oder in wenigen Autominuten. 

Bülach verbindet urbanes Leben, hervorragende Erreichbarkeit und einen angenehm überschaubaren Charakter. Als regionales Zentrum des Zürcher Unterlands bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit auf kurzen Wegen. Gleichzeitig liegt Zürich nahe genug, um von den Möglichkeiten der Grossstadt zu profitieren, ohne auf ein eigenständiges und persönlicheres Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Besonderen Charme verleiht Bülach die historische Altstadt mit kleinen Geschäften, Gastronomiebetrieben und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig entwickelt sich die Stadt stetig weiter und verbindet ihre gewachsene Struktur mit modernen Wohn- und Arbeitsquartieren.

Auch im Alltag überzeugt Bülach mit einer umfassenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt in der Stadt oder in kurzer Distanz. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuss oder mit dem Velo zurücklegen.

Ein grosser Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Bülach bestehen direkte Verbindungen nach Zürich und Schaffhausen. Auch der Flughafen Zürich ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler sowie Vielreisende.

Trotz der zentralen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Grünräume, Spazier- und Velowege sowie verschiedene Sportanlagen sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Damit präsentiert sich Bülach als vielseitiger Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben, Mobilität und Lebensqualität suchen.

Das Wichtigste in Kürze

• 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG (mit Lift)
• Baujahr 2022
• Fläche ca. 120m2
• Aussenfläche ca. 17m2
• Unverbaubare Weitsicht
• Minergie zertifiziert
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• PV-Anlage
• 2 Nasszellen
• WM/TU
• Kellerraum mit angrenzendem Hobbyraum und eigenem Wasseranschluss
• Tiefgaragenparkplatz mit Ladestation inbegriffen
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