Grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger und doch zentraler Lage vor den Toren von Aarau

5022 Rombach
CHF 750'000.–
4.5 Zimmer
122 m2

Grunddaten

Referenz 664a5e1f-98dc-11e9-b443-a4bf01195aaa
Adresse Leuenweg 9
5022 Rombach
Schweiz
Etage EG
Etagen 2
Wohnungen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 688 m2
Nettowohnfläche 122 m2
Baujahr 1996

Angebot

Kaufpreis CHF 750'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Vor den Toren der Kantonshauptstadt Aarau

Rombach gehört zur politischen Gemeinde Küttigen und liegt zwischen Densbüren und der Kantonshauptstadt Aarau im Kanton Aargau.

In der Gemeinde leben ca. 6100 Menschen, der Steuerfuss liegt bei 100 %.

Das Dorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur und ist sowohl bezüglich Individualverkehr wie auch bezüglich öffentlichem Verkehr sehr gut erschlossen.

Die grosszügige Gartenwohnung  befindet sich im Dorfteil Rombach am Leuenweg 9 an zentraler und doch ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

  • Stadtnähe, zu Fuss 20 Minuten an den Hauptbahnhof Aarau – Ideal für Pendler richtung Zürich oder Bern
  • Sehr gut erschlossen, Busverbindungen via Rombach oder Küttigen
  • 5 Minuten zu Fuss zur nächsten Busstation
  • Einkaufsmöglichkeiten 8 Minuten Fussweg zum VOLG, zur Apotheke, zum Bankomat
  • Zur Schule 10 Minuten Fussweg

4.5-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus mit Sitzplatz und Garten sowie Carport und viel Stauraum

Untergeschoss

  • Bastel- und Kellerraum
  • gemeinsame Waschküche

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit kirschbaumholzfarbigem Laminat
  • Wohnküche mit Plattenboden
  • 3 Schlafzimmer mit kirschbaumholzfarbigem Laminat
  • Badezimmer mit Plattenboden, WC, Doppellavabo Spöiegelschrank, Eckbadewanne
  • Duschraum mit Gästetoilette mit Plattenboden, WC, Lavabo, Duschkabine
  • Flur mit kirschbaumholzfarbigem Laminat mit eingebauter Nische für Garderobe

Garten

  • Idyllisch mit diversen Sträuchern
  • gedeckte Terrasse, die auch bei weniger schönem Wetter genutzt werden kann
  • Reduit direkt neben der Terrasse als Stauraum für Gartengeräte
  • Mitbenützungsrecht am angrenzenden Unterstand unterhalb des Carports

Eigenschaften

Carport Erdgeschoss Gepflegt Haustiere erlaubt Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3A
5400 Baden
Schweiz
Adrian Ackermann

Kontaktformular