4334 Sisseln AG
6.5 Zimmer
140 m2

Grunddaten

Referenz Hauptstrasse_29_Sisseln
Adresse Hauptstrasse 29
4334 Sisseln AG
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 718 m2
Nettowohnfläche 140 m2
Baujahr 1947

Beschreibung

Willkommen in Sisseln

Das Dörfchen Sisseln, welches zu den jüngsten Dörfern des Kanton Aargaus zählt, liegt im oberen Fricktal und grenzt direkt an an den Rhein. Sisseln liegt an der östlichen Mündung des namengebenden Flüsschen „Sissle“, welches das Dorf nördlich des Dorfzentrums durchquert.

Rund 1’600 glückliche Einwohner profitieren von einer zentralen Lage und einer breiten Infrastruktur. Der tiefe Steuerfuss von 80 hebt zusätzlich die Laune der Sissler und Sisslerinnen.

In der Gemeinde kann die Primarschule und der Kindergarten besucht werden. Die Oberstufe kann in Laufenburg besucht werden. Die Kreisschule Laufenburg liegt knapp 6 Autominuten von Sisseln entfernt. 

Der Vollgladen im Ort versorgt Sie mit den wichtigsten Lebensmittel und der Hausarzt sorgt für Ihre Gesundheit, wenige Gehminuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt.

Das im Ort befindliche Hallenbad ist für viele Fricktalerinnen und Fricktaler ein beliebtes Ausflugsziel. 

Durchdachtes Platzangebot

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus hat es in sich: Es wartet Sie ein grosszügiges und gut ausgenutztes Platzangebot mit Luft nach noch mehr Platz! 

Untergeschoss

Im grosszügigen Keller finden Sie viel Platz für Ihre Weine, Lebensmittel, Gartengeräte und Dinge, von denen man sich nicht trennen möchte. 

Zwischengeschoss

Unter Zwischengeschoss verstehen wir in diesem Zusammenhang den Bereich neben/unter dem Erdgeschoss. Das Zwischengeschoss erreichen Sie via Treppe vom Eingangsbereich resp. Wohnbereich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu einem grosszügigen Raum, in welchem sich die Heizungszentrale befindet. Zusätzlich finden Sie hier noch ein WC. Von hier aus gelangen Sie einerseits zum Keller und andererseits auf den lauschigen Aussensitzplatz resp. Garten. 

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die neben dem Sitzplatz gelegenen „Lounge“, welche heimeliges Ambiente ausstrahlt. Leseecke, Zigarrenlounge oder Spielzimmer? Gestalten Sie sich Ihr zuhause so, wie es für Sie stimmt. 

Erdgeschoss

Das grosszügie Entrée weisst den Weg in verschiedene Richtungen: Gleich beim Eingang befinden sich 2 Zimmer, welche beispielsweise als Büro oder erweitertes Wohnzimmer resp. TV-Stube genutzt werden können.

Laufen wir den Gang entlang begrüsst Sie der Wohn/- Essbereich mit gleich danebenliegender Küche. Ihre Gäste haben Sie auch vom Kochen aus bestens im Blick: Die Küche ist offen zum Essbereich. 

Nach dem Wohn-/Essbereich trennen Sie lediglich 4 Treppenschritte von der heimeligen „Lounge“, von welcher Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz gelangen. 

Obergeschoss

Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss des EFH. Nebst 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Duschkabine empfängt Sie ein zweites Wohnzimmer im Obergeschoss. Der sich über die gesamte Fläche erstreckende Estrich wird im Obergeschoss durch einen weiteren Abstellraum ergänzt. 

Aussenbereich 

Platz zum Spielen, Verweilen und Wohlfühlen? Kein Problem! Die riesiege Gartenfläche lässt keine Wünsche offen. Fern ab von der Strasse begrüsst Sie Ihre eigene Wohlfühloase: Der gedeckte Sitzplatz mit dem dazugehörigen Gartenhäusschen ergänzt den weitgehenden Aussenbereich. Zudem bietet das Grundstück Platz für mindestens 6 Autoabstellplätze! 

Solide Austattung

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Isolierte Tonziegeldacheindeckung
  • Wärmepumpenheizung Luft-Wasser
  • Warmwasserspeicher
  • Wärmeverteilung über Radiatoren 
  • Plattenböden bzw. Holz- & Korkböden in den Zimmern
  • Holz- & Gipswände

Renovationen

  • Ca. 1999: Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
  • Ca. 2013: Wärmepumpenheizung, Leitungen Küche/Bad, Bodenbeläge Korridor/Küche/Badezimmer EG, Einbau ZImmer im Obergeschoss
  • Ca. 2015: Überdachung Sitzplatz 
  • 2017: Glasschiebewand Sitzplatz 

Das Einfamilienhaus wurde laufend renoviert und die wichtigsten Instandhaltungsarbeiten getätigt. 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Eigenschaften

Gepflegt

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Unterdorfstrasse 17
5082 Kaisten
Schweiz

T 0562210212

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