Rotes Haus - Liegenschaft mit riesigem Potenzial

5412 Gebenstorf

Grunddaten

Referenz RotesHaus
Adresse Landstrasse 121
5412 Gebenstorf
Schweiz
Grundstücksfläche 944 m2
Gebäudevolumen 2'992 m3
Baujahr 1850

Beschreibung

Es ist soweit – das ehrwürdige Rote Haus ist zu haben!

Über 100 Jahre besteht es schon: Das Rote Haus in Gebenstorf! Sie fragen sich, warum es „Rotes Haus“ heisst? Genau, weil es sich schon lange Jahre in einem roten Fassadenkleid von seiner besten Seite zeigt! 

Sind Sie ein Macher? Sie haben Ideen für innovative Konzepte? Sie möchten in einer interessanten Umgebung etwas aufziehen? Voilà, das Suchen hat ein Ende!

Das Rote Haus, welches auf einer 944 m2 Parzelle in einer WG3-Zone an bester Lage in Gebenstorf liegt, bietet so einiges: Viel Platz, viele Parkplätze, viele Möglichkeiten und viel Raum für neue Ideen und Konzepte.

Das Rote Haus hat’s in sich!

Die aktuell als Gästehaus resp. als Zimmer- und Wohnungsvermietung genutzte Liegenschaft bietet Ihnen mit 2992 m3 so einiges:

Untergeschoss (nicht genutzt, möglich Gastro und oder Gewerbe)

  • Gewölbekeller mit 2 separaten Räumen
  • separater Zugang

Erdgeschoss (nicht genutzt, möglich Gastro und oder Gewerbe)

  • 166 m2 Gewerbefläche (wurde früher als Restaurant genutzt)
  • WC-Anlagen 
  • Waschküche
  • Ölheizung mit Wärmespeicher

1. Obergeschoss

  • Vermietung von insgesamt 7 Einzel- und Doppelzimmer
  • Gemeinschaftsraum mit Küche
  • WC- und Duschanlagen 
  • grosszügige Aussenterrasse

2. Obergeschoss

  • vermietete 5.5-Zimmerwohnung mit 125 m2 

Aussenbereich

  • 24 Aussenparkplätze mit eigener Zufahrt

 

Mehr Informationen zur aktuellen Nutzung finden Sie auf folgendem Link: https://www.hotelroteshaus.ch/ 

Hauchen Sie dem Roten Haus neues Leben ein

Aufgrund des höchst interessanten Raumangebots kann die Liegenschaft vielseitig eingesetzt und neu erfunden werden. 

Im Erdgeschoss kann, in Andenken an alte Zeiten, wieder ein Restaurant eröffnet werden. Der Gewölbekeller könnte als exklusives Grotto genutzt werden. Oder als Weinstube? Oder beides? Mit Zigarrenlounge? You name it! 

Die Liegenschaft eignet sich aber beispielsweise auch als Bürohaus mit verschiedenen Büros und/ oder Share-Office. 

Da wo Aare, Reuss und Limmat sich treffen

Das Wasserschloss der Schweiz – so bezeichnet man die Region Gebenstorf, da 3 der 5 grössten Flüsse (Aare, Reuss & Limmat) zusammenkommen. Gebenstorf liegt im Bezirk Baden, genau zwischen dem geschäftigen Bezirkshauptort und dem florierenden Brugg. Gebenstorf beherbergt rund 5’500 glückliche Bewohnerinnen und Bewohner. 

Gebenstorf ist nicht nur Heimat für Menschen, sondern auch für Biber, Wasservögel und Laubfrösche: Das Naturschutzgebiet Limmatspitz mit seiner einzigartigen Flora & Fauna ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. 

Im Geeligzentrum findet man alles, was man zum Leben braucht… und sogar ein Bisschen mehr. 

Für die Kleinsten ist auch gesorgt: 4 Kindergärten und 3 Schulhäuser (Primar/ Real/ Sekundar) stehen in Gebenstorf zur Verfügung. 

Zentral gelegen

Alles in der Nähe, ob Auto oder öV. 

  • Baden (Auto: 11 min/ öV: 20 min)
  • Brugg (Auto: 7 min/ öV: 12 min)
  • Aarau (Auto: 25 min / öV: 29 min)
  • Lenzburg (Auto: 19 min/ öV: 40 min) 
  • Koblenz/ Zoll (Auto: 22 min/ 49 min)
  • Zürich (Auto: 35 min/ 37 min)

 

Interessiert? Bestellen Sie jetzt die umfangreiche Dokumentation. Wir stehen Ihnen für Besichtigungstermine und Fragen jederzeit zur Verfügung! 

Eigenschaften

Teilsaniert

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3A
5400 Baden
Schweiz

T 0562210212

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