Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

5074 Eiken
4.5 Zimmer
138 m2

Grunddaten

Referenz Wassergr_Eik
Adresse Wassergrabenstrasse 5C
5074 Eiken
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 525 m2
Gebäudevolumen 889 m3
Nettowohnfläche 138 m2
Baujahr 2010

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

In die Wassergrabenstrasse eingebogen führt uns die Pflastersteineinfahrt direkt auf den Vorplatz des Einfamilienhauses, wo reichlich Parkingmöglichkeiten bestehen. Einerseits können Sie draussen bis zu 3 Autos abstellen und in der Garage nochmal eins. 

Über den Haupteingang gelangen wir in den Entrée-Bereich, welcher offen gehalten ist und uns bereits einen Blick ins grossräumige und helle Wohn- Esszimmer ermöglicht. Ein Gäste-WC befindet sich gleich um die Ecke.

Neben dem Wohn- Esszimmer finden Sie die moderne Küche, welche dank durchdachter Anordnung viel Stauraum und Platz für den „Zmorgetisch“ bietet. Wer noch mehr Platz für feine Lebensmittel und/ oder Getränke braucht, findet diesen im kleinen Reduit gleich neben dem Wohn-Esszimmer. 

Nun sind Sie gefragt: Sie richten gerne ein oder ist an Ihnen sogar ein Interior-Designer verloren gegangen? Der rund 55 m2 grosse Wohn- Essbereich bietet Fläche zum verwirklichen und verweilen. Richten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl-Oase ein. 

Fertig eingerichtet? Na dann nichts wie raus! Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den riesigen Wintergarten/ Terrasse, umgeben von satten Grünflächen und begleitet von ansprechend hellen Plattenböden. Ihnen werden Möglichkeiten eröffnet, welche Sie so noch nicht gesehen haben. Ob zusätzlicher Essbereich und/ oder Lounge: Im Wintergarten finden Sie Platz für Ihre eigenen Ideen. Gleich neben dem Wintergarten siedelt sich die Sonnenterrasse an, von welcher wir in den gleich danebenliegenden, zusätzlichen Raum gelangen. Et voilà: Nebst Heizungsverteilung begrüsst uns eine zusätzliche Küche, welche das Bewirten Ihrer Sonnenterrassen-Gäste um einiges vereinfachen wird! Und wenn es im sonnigen Fricktal dann doch mal regnen sollte, bietet dieser Raum auch locker Platz für einen zusätzlichen Esstisch.

Wieder im Haus angekommen gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss des Einfamilienhauses, welches 3 grosszügige, separate Zimmer beherbergt. Nebst Reduit mit Waschmaschine/ Tumber befindet sich ein riesiges Badezimmer mit Wirlpool und Multibrausen-Duschkabine für Ihre persönliche Wellness-Erfahrung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über die ganze Hausfläche verlaufende Estrich, welcher über die Ausziehtreppe komfortabel erreichbar ist. 

Das Wichtigste in Kürze

  • Baujahr 2010
  • Nettowohnfläche ca. 138 m2
  • Wintergarten ca. 28 m2
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Automatisches Garagentor 
  • Rafflamellenstoren 
  • Waschmaschine/ Tumbler in separatem Reduit

Idyllisch, ruhig und trotzdem zentral

schnell in der Stadt, nahe zur Natur

Eiken ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar. Der Anschluss zur Autobahn A3 liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Eiken liegt zwischen Basel (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und Zürich (ca. 45 Minuten mit dem Auto). Zu Fuss erreicht man den Bahnhof in 7 Minuten. Die S-Bahnen nach Basel (ca. 30 Minuten) und Zürich (ca. 1 Stunde) verkehren täglich zwei Mal pro Stunde. 

Primarschule und Kindergarten sind in der Nähe und der Dorfkern ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Landi und Volg ver­kaufen Lebensmittel und Alltags­produkte für den täglichen Bedarf. Eine Postfiliale und Apotheke finden sich ebenfalls im Dorfkern. Eiken hat eine lebendige Vereins­kultur: Ob Fussballclub oder Theater­gruppe – das Angebot ist vielseitig. Wer gerne währschafte Schweizer Küche geniesst, findet im Gasthof Rössli oder im Restau­rant Sonne genau das: Cordons bleus, Wurstkäsesalat oder eine knusprige Buure-Rösti.

Eiken gehört zum Fricktal und ist ein idealer Ausgangpunkt für Ausflüge in die Natur: Die Grossrüti, der nah gelegene Wald, lädt zum Spazieren ein. Über die Grossrüti gelangt man z.B. zum Eiker Berg. Wer die kleine Wanderung zu diesem Aussichtsplateau auf sich nimmt, wird nicht enttäuscht: Das Panorama mit Blick auf den Schwarzwald ist herrlich. Auch Wanderungen zum Rhein lohnen sich: Die hübsche Altstadt von Bad- Säckingen (Deutschland) liegt nur wenige Kilometer von  Eiken entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

 

Bereit für den nächsten Schritt? Verlangen sie noch heute die umfassende Verkaufsdoku. Wir stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! 

Eigenschaften

Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Unterdorfstrasse 17
5082 Kaisten
Schweiz
Nino Ackermann

T 0562210212

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