Gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies

5272 Gansingen
7.5 Zimmer

Grunddaten

Referenz mühl_3_gans
Adresse Mühliweg 3
5272 Gansingen
Schweiz
Wohnungen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 739 m2
Gebäudevolumen 1'952 m3

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Träume

Ja, wir haben wirklich Platz! Die malerische Szenerie küsst Ihre Musse und Sie dürfen Ihre Träume in Ihrem eigenen Paradies wahr werden lassen. Eine einmalige Gelegenheit. Füllen Sie die insgesamt 1952 m3 Gebäudevolumen mit neuem Leben. Egal ob Sie handwerklich versiert sind, Platz für Ihre Tierchen, Ihr Büro oder alles zusammen brauchen: Hier ist definitiv für Jeden und Jede etwas dabei!

In den Mühliweg eingebogen, begrüsst uns schon das erste Gebäude, welches auf dem 739 m2 grossen Grundstück angesiedelt ist. Ein grosszüger Schopf bietet Platz für so einiges. Ob Platz für Gartenwerkzeug oder die Umnutzung zu Ihrem persönlichen Atelier: Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen. 

Wir schlendern über den Vorplatz und fragen uns, wo wohl der Weg neben dem Schopf hinführt… Oben angekommen eröffnet uns eine verwunschene Gartenlandschaft, welche nebst Gartenhäuschen eine idyllische Grillstelle und satte grüne Bäume beherbergt. Ein Ambiente der Extraklasse, Ihr Gartenfest kann steigen und Ihre Gäste werden, wie Sie, dem einmaligen Charme vollkommen verfallen. 

Wieder auf dem Vorplatz angekommen nehmen wir die Steintreppe, welche in das renovationsbedürftige Haus führt, das nun definitiv als wahres Raumwunder bezeichnet werden kann. 

Die Hauseingangstüre geöffnet, begrüsst uns die grosszügige Küche. Gleich daneben präsentiert sich das charmante Wohnzimmer mit einer waschechten Kunst, welche gerne mit Holz gefüttert werden will. Wie wir es aus früheren Zeiten kennen, siedeln sich um das Wohnzimmer gleich 2 geräumige Zusatzzimmer. 

Wieder zurück im Eingangsbereich angekommen, begeben wir uns rechts neben der Eingangstüre in ein Zwischengeschoss, von welchem wir direkt einen Blick auf den Vorplatz und in den wunderschönen Blumengarten erhaschen. Es steht ein WC und eine Küchenzeile bereit. Vielleicht bereiten Sie hier bald Ihr BBQ für die Gartenpartie vor? oder richten hier Ihr Büro ein? Fitnessraum? Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

Über die Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss, welches nebst 2 Zimmern über ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und über ein riesiges Zimmer, welches uns einen Einblick in die Holzkonstruktion des Hauses ermöglicht. Was könnten wir hier machen? Master-Bedroom? TV-Zimmer? You name it. 

Sie haben noch mehr Ideen? Na dann ab in die angebaute Scheune, welche Ihnen mit 707 m3 Gebäudevolumen viel Platz für Ihre Wohlfühoase bietet! Der Weg zur Scheune führt uns an einem grosszügigen Zimmer mit danebenliegendem WC vorbei. Zusätzlich können wir noch einen Abstecher in den Gewölbekeller machen, welcher sich als ehrwürdiges Zuhause für feine Mettauertaler-Weine zeigt.

Das Wichtigste in Kürze

  • 709 m2 Grundstück
  • Insegsamt 1952 m3
    • renvationsbedürftiges Wohnhaus mit 629 m3
    • angebaute Scheune mit 707 m3
    • Anbau mit Keller/ Zimmer mit 272 m3
    • Schopfanbau mit 158 m3
    • separater Schopf mit 99 m3
  • 2x Ölöfen inkl. diverse Einzel-Elektro-Öfen
  • Fenster doppel-verglast
  • Baujahr unbekannt/ keine Planunterlagen verfügbar 

Landliebe par excellence

Gansingen liegt verwunschen in Mitten des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheinthal, umgeben von sanften Hügeln im sonnigen Fricktal im Bezirk Laufenburg. 

Sattes Grün, Wiesen, Felder und Bäume erschaffen eine einzigartige Kulisse der Zufriedenheit, der Ruhe und Freiheit. Unser Blick schweift über den Laubberg, welcher sich vom zauberhaften Garten Ihres neuen Zuhauses sanft aufbäumt: Der Begriff Landliebe wird neu definiert und auf ganz neues Niveau gehievt.

Für alle Wandervögel und alle, die es noch werden möchten, bietet die Region rund um Gansingen einige wunderbare Wanderwege: Besuchen Sie doch mal den Cheisacherturm! Hier haben Sie die volle Pracht des Mettauertals im Blick und können sich Ihre nächste Wanderroute zurechtlegen. 

Gansigen beherbergt rund 1’000 glückliche Gansiger und Gansigerinnen, welcher – trotz ländlicher Atmosphäre – im Ort alles finden, was man zum Leben braucht. Der Dennerladen, welcher wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, deckt Sie mit dem Wichtigsten ein. Wenn Sie in einem Restaurant verwöhnen lassen möchten, bietet Gansingen mit 2 ehrwürdigen Landgasthöfen Hand. 

Ihre kleinen Liebsten dürfen im Ort den Kindergarten und die Primarschule (1. – 6. Klasse) besuchen. Die Oberstufe befindet sich im nicht fernen Laufenburg, welches auch bequem per Velo erreichbar ist. 

Von Gansingen in die Welt: Auch wenn sich diese Idylle so ruhig und verwunschen zeigt, liegt die Welt – oder zumindest die nächsten grösseren Zentren – nicht weit von Gansingen: 

  • Laufenburg/ Zoll (Auto: 10 min/ öV: 25 min)
  • Frick (Auto: 19 min/ öV: 44 min)
  • Brugg (Auto: 16 min/ öV: 29 min)
  • Aarau (Auto: 24 min/ öV: 47 min)
  • Baden (Auto: 22 min/ öV: 40 min)
  • Zürich (Auto: 41 min/ öV: 53 min)
  • Basel ( Auto: 44 min/ öV: 1h 16 min)

ACHTUNG: Die Zeitangaben bein öffentlichen Verkehr sind aufgrund von aktuellen Bauarbeiten eher kürzer.

 

Sie haben Ideen und Träume und brauchen Platz, diese wahr werden zu lassen? Dann überzeugen Sie sich selbst! Wir stehen Ihnen für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Eigenschaften

Renovationsbedürftig