Nicht nur Schein, sondern direkt am Rhein

5080 Laufenburg
3.5 Zimmer
103 m2

Grunddaten

Referenz rhy_6_lfbg
Adresse Rhypark 6
5080 Laufenburg
Schweiz
Etage 1
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 103 m2
Baujahr 2015

Beschreibung

Oh du schönes Laufenburg

Lassen Sie sich vom malerischen Bezirkshauptort verzaubern: Laufenburg ist Altstadt und Landoase, Treffpunkt und Rückzugsort, Symphonie und Stille, Tüchtigkeit und Musse. 

An einer Biegung des Hochreins liegt eine Altstadt, welche Sie vielleicht auch schon mal von einer Postkarte gesehen haben. Die Rede ist vom malerischen Altstädtchen Laufenburg, welches sich an den südlich gelegenden Schlossberg anschmiegt. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke oder die neue Rheinbrücke und feiern Sie grenzüberschreitende Feste: Viele Sagen und Geschichten begleiten diesen Ort. Bereichern Sie diesen Ort mit Ihrer persönlichen Geschichte und werden Sie ein Teil von Laufenburg… und Laufenburg von Ihnen. 

Im Nordosten des sonnigen Fricktal begrüsst Sie Laufenburg mit seinem einmaligen Charme. Als Teil des Juraparks Aargau (Regionaler Naturpark von nationaler Bedeutung) lässt sich in Laufenburg und in der näheren Umgebung so einiges entdecken. 

Nicht nur mit schönen Gegenden lockt die Region Laufenburg: Im tüchtigen Örtchen finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Und sogar ein bisschen mehr: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  im Ort selbst (bspw. grosser Coop beim Bahnhof) oder ennet der Grenze haben ihre Tore für Sie geöffnet. 

Sie sind gerne unterwegs? Dass breite Freizeitangebot in Laufenburg lässt keine Wünsche offen: Geniessen Sie Sonne im Freibad oder direkt am Rheinufer, lassen Sie sich von feinen Restaurants bewirten, besuchen Sie interessante Ausstellungen und Messen in der Stadthalle oder stellen Sie Ihre Kunstkenntnisse im Rehmann Museum unter Beweis. Für alle Geschmäcker hat’s was dabei! 

Nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre kleinen Liebsten ist gut gesorgt: 2 Schulhäuser (Primar/ Real/ Sek/ Bez) mit grosszügigen Sportanlagen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch verkehrstechnisch einwandfrei: Von Laufenburg mit eigenem Bahnhof (in 2 Minuten zu Fuss erreichbar) sind Sie hervorragend angebunden. 

  • Frick (Auto: 9 Min / öV: 17 Min)
  • Brugg (Auto: 22 Min / öV: 37 Min)
  •  Baden (Auto: 32 Min / öV: 43 Min)
  • Rheinfelden (Auto: 16 Min / öV: 19 Min)
  • Basel (Auto: 31 Min / öV: 38 Min)
  • Zürich (Auto: 50 Min / öV: 1 h 3 Min )
     

Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! 

Ideal für jede Lebenslage

Die junge Überbauung „Rhypark“ liegt am Eingang zum schönen Städtchen Laufenburg, welche durch ansprechendes Design, stimmig arrangierten Gebäudetrakten und ansprechendem Innenhof eine architektonisch hochstehende Kulisse zeichnet. Ideal für diese charmante Eigentumswohnung, welche selbstverständlich eine der schönsten Aussicht in der ganzen Überbauung verspricht. 

Im Gebäude Nr. 6 angekommen, gelangen wir mit dem Lift bequem in die erste Etage, wo sich die Türe zu Ihrem neuen Zuhause öffnet. 

Einmal eingetreten, begrüsst uns die geräumige Wohnung mit einer platzerprobten Garderobe. Gleich rechts an die Garderobe angrenzend, liegt eines der beiden Badezimmer. Das zweite befindet sich gleich links. Egal ob Sie ein/ eine Duscher/-in oder ein/e Bader-in sind: Für beide Geschmäcker ist selbstverständlich gesorgt.

Das Schlafzimmer, welches mit einer Einbauschrank-Wand viel Platz für Sie verspricht, liegt gleich um die Ecke. 

Wir schreiten den Gang in Richtung Sonne entlang, wobei uns auf der rechten Seite ein weiters geräumiges Zimmer begrüsst. 

Wir haben uns schon beim Eintreten in die Wohnung gefragt, woher das viele Sonnenlicht kommt. An Ende des Gangs angekommen wird uns diese Frage beantwortet: In ein Kleid von weiten Fensterfronten gekleidet liegt er, der atemberaubende Wohn- Essbereich. Offen gestaltet und für alle Inneneinrichter/-innen genau richtig situiert, kommen Sie in den Hochgenuss einer einmaligen Aussicht auf den Rhein, welcher zwischen satten grünen Bäumen erhascht werden kann. In der kalten Jahreszeit, wenn die Bäume ihr Blätterkleid abgelegt haben, zeigt sich der Rhein in seiner vollen Pracht. Die Küche verspricht paradiesische Zustände für alle Köche unter Ihnen. 

Schön verpackt hinter der Küche befindet sich das geräumige Reduit mit Waschmaschine/ Tumbler. 

Unser persönliches Highlight folgt erst noch: Die Loggia, welche den gesamten Wohn- und Essbereich nochmals öffnet, lädt Sie zum Verweilen ein und bietet Ihnen gleichzeitig eine malerische Szenerie, über welche Gedichte geschrieben werden könnte: Satte grüne Bäume und der Rhein, welcher sich hinter diesen Bäumen so ruhig und still entlang von Laufenburg schlängelt, haben uns verzaubert. Ein Gefühl von vollkommener Zufriedenheit und Ruhe lässt uns den Wohlfühlfaktor, welcher uns das Innere der Wohnung schon gegeben hat, definitiv bestätigen. 

Übrigens: Zur Wohnung und im Preis bereits berücksichtigt erhalten Sie ein 11 m2 grosses Kellerabteil und 1 extra-breiten Tiefgaragenplatz dazu! 

Sie möchten Sich selbst überzeugen? Kein Problem! Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Das Wichtigste in Kürze

  • Baujahr 2015
  • 103 m2 Wohnfläche 
  • 15 m2 Loggia
  • 2 Badezimmer mit Duschkabine resp. Badewanne 
  • Fernwärme (Energiedienst AG)
  • Bodenheizung regulierbar in jedem Zimmer
  • teilweise elektrische Storen 
  • 1 Tiefgaragenplatz inklusive (Nr. 128)
  • separates Kellerabteil 11 m2

Eigenschaften

Gepflegt

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3A
5400 Baden
Schweiz

T 056/221 02 12

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