5210 Windisch
CHF 1'890'000.–
6.5 Zimmer
242 m2

Grunddaten

Referenz spinn_6_wind
Adresse Spinnereistrasse 6
5210 Windisch
Schweiz
Etage 4
Badezimmer 4
Zimmer 6.5
Nettowohnfläche 242 m2
Baujahr 2015
Raumhöhe 3.00 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'890'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Wir glauben an Schicksal

Wir wissen, warum Sie sich genau diese Wohnung ausgesucht haben: Sie sind bereit für den nächsten Schritt. Sie suchen Ihr neues Zuhause für die Zukunft. Ein Ort für Sie und Ihre Familie. Hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen. Profitieren von einer erlebnisreichen und zentral gelegenen Region, ohne Kompromisse einzugehen. Hier werden Familienträume erfüllt: Willkommen in Ihrem neuen Daheim. 

Wir spazieren durch das architekturgeschichtlich wertvolle Kunzareal, vorbei an stimmig arrangierter Infrastruktur aus Grünflächen, Wasser und autofreien Spielstrassen und gelangen schlussendlich zum Baukörper Nr. 6. 

Im Eingangsbereich angekommen, schweift unser Blick über den offenen Wohn-Essbereich, welcher im Fensterfrontenkleid eingehüllt die warme Sonne hineinstrahlen lässt. Die Lust sich zu entfalten bricht aus. Sie können und wollen hier Ihr Paradies für Sie und Ihre Familie erschaffen, Ihre Lebensfreude und Geselligkeit ausleben und einen magischen Ort zum Leben erwecken. 

Wir schauen uns um und entdecken die offene Küche in Schwarz, welche sich auch in einem 5 Sterne-Hotel sehen lassen würde. Viel Stauraum steht zur Verfügung und Ihre edelsten Tropfen finden im Doppel-Weinkühler ein ehrwürdiges Zuhause. Ihr ganz persönliches Restaurant eröffnet unter neuem Gastgeber. 

Die Sonne lässt sich aber nicht nur von Innen, sondern auch von Aussen geniessen: Gleich neben dem Wohn-/ Essberiech begrüsst uns die über dem Kunzareal thronende Sonnenterasse. Feiern Sie unvergessliche Sommerfeste mit Ihrer Familie und Liebsten, vergessen Sie die kleinen Alltagssorgen und geniessen Sie einfach den Moment in Ihrer ganz persönlichen Oase des Seins. 

Wir schlendern an der Küche vorbei und erhaschen einen Blick ins hinter dem Essbereich liegende Zimmer. Nicht etwa, weil wir durch Wände sehen können, sondern dank Einbau einer Fensterverkleidung, welche ein wenig an Industrial Design erinnert. Wie möchten Sie diesen Raum nutzen? Spielzimmer für die Kleinen? Büro für Homeoffice? Ihr innerer Innenarchitekt macht sich, ob bewusst oder unbewusst, an die Arbeit. 

Daneben liegt eine den Wohn- & Essbereich vergrössernde Nische, welche aktuell als TV-Ecke genutzt wird. Auf die Nische folgt ein Badezimmer in ansprechendem Design mit Duschkabine. 

Wir schlendern den grosszügigen Gangbereich entlang und treffen auf der rechten Seite eine weitere Nische an, welche aktuell als Zuhause für das Piano fungiert. auf der anderen Seite der Nische verbirgt sich hinter geriffelten Stahlschiebetüren zusätzlicher Stauraum. Durchdachtes Design mit der entsprechenden technischen Finesse, durch und durch. 

Neben der Pianoecke liegt bereits das erste Zimmer von insgesamt 3. Das Zimmer schmiegt sich an der Sonnenterasse an und erhält dadurch direkten Zugang nach Aussen. Stimmig arrangiert trennt ein Einbauschrank das Zimmer vom gefangenen Badezimmer, welches mit einer Duschkabine ausgestattet ist. 

Wir gehen den Gang weiter entlang, und finden uns im hinteren Gangbereich wieder. Die Türe auf der Seite ist übrigens eine zweite Eingangstüre! Sie spielen mit dem Gedanken, autonom von Zuhause aus zu arbeiten, möchten aber Wohnen und Arbeiten doch noch trennen können? Kein Problem, Ihre Kundinnen und Kunden gelangen direkt in Ihr persönliches Sitzungszimmer. 

Im hinteren Bereich finden wir ein weiteres Zimmer, welches im gleichen Stil und Arrangement konzipiert ist, wie jenes neben der Sonnenterrasse. 

Sie und Ihre Familie können Privatsphäre und Zusammensein unter einen Hut bringen. Nicht vergessen: Jedes der Zimmer verfügt über ein gefangenes Bad. Nun geht es nur noch darum, wer von den Kleinen das Zimmer mit direktem Ausgang zur Sonnenterrasse erhält. 

Last but not least finden wir daneben den Master-Bedroom, welcher mit stimmig angeordneten Einbauschränken viel Platz und ein Ambiente von wahrlicher Meisterhaftigkeit entstehen lässt. Auch hier haben wir ein gefangenes Badezimmer, aber nicht nur irgend eins: Echter Eichenholzboden, gepaart mit einer schwarzen Wand, schwebenden Spiegelschränke und freistehenden Säulenlavabos. Eine grosse Badewanne plus geräumige Duschkabine… Wir kommen aus dem Staunen gar nicht mehr weg.

Das Wichtigste in Kürze

  • Baujahr 2015
  • 242 m2 Wohnfläche (unausgebaut)
  • 34 m2 Sonnenterasse 
  • 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (Preis pro Platz: 30’000.-)
  • Fernwärme
  • 2 separate Eingänge in die Wohnung, trennbar
  • Separater Waschraum in der Wohnung
  • Überhohe Decken mit 3m
  • 4 Badezimmer mit Duschkabine (Master-Bedroom mit Duschkabine und Badewanne), Ideal für Familien und Paare, welche eine Familie gründen möchten
  • Einfache Umstrukturierung der Räume möglich (unter Berücksichtigung der aktuellen Leitungsverteilungen)

Industrieatmosphäre als Andacht, Dank Modernität ins zeitlose

Auf dem schmalen Hügelsporn über einer Flussschlaufe der Reuss, rund zwei Kilometer vor deren Mündung in die Aare, befindet sich die Gemeinde Windisch im Bezirk Brugg. Auf der Halbinsel östlich davon liegt rund vierzig Meter tiefer der haufenförmige Dorfteil Unterwindisch an der alten Fährstelle über die Reuss, wo sich ein magischer Ort für befindet.

Dieser Ort lädt Sie ein, von einer top Infrastruktur zu profitieren. Nebst dem Quartierladen Volg, welcher sich gerade mal 350 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet, steht Ihnen gleich im Areal beispielsweise eine Mobility Car-Sharing Station und ein riesiger Spielplatz zur Verfügung. Die Möglichkeit, direkt vom Quartier ein Bad in der Reuss zu nehmen, besteht selbstverständlich auch. 

Weiterführende Informationen finden Sie auf der eigenen Website des Areal unter https://www.kunzareal.ch/de/ 

 

Ihre neue Wohnregion: 

Das Wasserschloss der Schweiz – so bezeichnet man die Region rund um Windisch, da 3 der 5 grössten Flüsse (Aare, Reuss & Limmat) zusammenkommen. Somit ist Windisch nicht nur Heimat für Menschen, sondern auch für Biber, Wasservögel und Laubfrösche: Das Naturschutzgebiet Limmatspitz mit seiner einzigartigen Flora & Fauna ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Das weit bekannte „Reussbädli“, welches sich übrigens nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet, ist ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden zu geniessen. Dem Familienausflug und dem gemeinsamen Flanieren und Verweilen steht nichts im Weg. Der mit Windisch verschmolzene Bezirkshauptort Brugg wird fast allen Ihren Wünschen nachkommen können. So stehen Ihnen feine Restaurants, Fachgeschäfte und Lädeli, ein Bahnhof mit top Verbindungen und das Schoppingcenter Neumarkt zur Verfügung. 

Windisch zählt rund 7’600 glückliche Windischer und Windischerinnen, welche von einer breiten Palette an Infrastruktur profitieren. Windisch ist ferner stolzer Platzgeber für die FHNW (Fachhochschule Nordwestschweiz). Viele Studierende aus allen Ecken der Schweiz zieht es nach Windisch. Wenn’s bei Ihren kleinsten Liebsten noch nicht ums Studieren geht, besuchen sie einen der vielen Kindergärten in der Umgebung (bspw. jener gleich hinter dem Volg), die Primarschule (800 m entfernt) und weiterführende Schulen im Ort selbst. 

Nicht nur Ihre Kleinen, sondern auch Sie befinden sich für Ihre Zukunft in einer pulsierenden und wunderbar gelegenen Region. Dank der zentralen Lage ziemlich in der Mitte des Aargaus erreichen Sie Zürich, Olten, Aarau und die deutsche Grenze in unter 40 Minuten, egal ob mit dem Auto oder öV. Auch wenn sich Ihr Arbeitsort einmal ändern sollte: Ihr neues Zuhause liegt in den meisten Fällen nicht weit entfernt und die Quality-Time mit der Familie muss nicht darunter leiden. Der Aargau als Wohnort hat’s in sich! 

 

Von Windisch in die Welt:

(öV-Zeitangaben ab Brugg sind ab Brugg Bahnhof gerechnet)

  • Zürich (Auto: 35 min /öV: 28 min)
  • Brugg (Auto: 5 min /öV: 9min)
  • Baden (Auto: 16 min /öV: 11 min)
  • Aarau (Auto: 24 min /öV: 16 min)
  • Bad Zurzach (Zoll) (Auto: 24 min /öV: 36 min)
  • Olten (Auto: 38 min /öV: 29 min)
  • Basel (Auto: 47 min /öV: 52 min)
  • Bern (Auto: 1h 23 min /öV: 1h 4 min)
     

Bereit für den Schritt in die Zukunft?

Wir begleiten Sie gerne auf Ihrer persönlichen Entdeckungsreise durch Ihr neues Zuhause. Verlangen Sie jetzt die umfangreiche Doku. Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Eigenschaften

Neuwertig

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3A
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Nino Ackermann
Teilhabender Geschäftsführer

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