Ein echtes Altstadthaus

5080 Laufenburg
Reserviert

Grunddaten

Referenz Ob_Waseng_89
Adresse Obere Wasengasse 89
5080 Laufenburg
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Grundstücksfläche 110 m2
Gebäudevolumen 1'569 m3
Baujahr 1898
Gebäude­versicherungs­wert 1043000

Beschreibung

Ein echtes Altstadthaus mit Potenzial

Es ist eben ein Richtiges: Umschlossen von farbigen Nachbarn zeichnet das auf 110m2 Fläche stehende Altstadthaus jene malerische Szenerie, welche man nur in einer Altstadt wie Laufenburg findet. 

Das sanierungsbedürftige Haus verfügt im EG über eine ansprechende Ladenfläche und eine geräumige Werkstadt mit Hinterausgang. Im 1.OG – 3.OG finden wir 3 identische 3.5-Zimmerwohnungen, wobei die oberste Wohnung sanft renoviert wurde. Geheizt wird mit Elektroöfen. 

Im 4.OG befindet sich ein zweistöcker Estrich, welcher sich zu einer charmanten Attikawohnung ausbauen lassen würde. Oder haben Sie eine andere Idee? 

Im UG der Liegenschaft finden wir die Kellerräumlichkeiten. 

Oh du schönes Laufenburg

Lassen Sie sich vom malerischen Bezirkshauptort verzaubern: Laufenburg ist Altstadt und Landoase, Treffpunkt und Rückzugsort, Symphonie und Stille, Tüchtigkeit und Musse. 

An einer Biegung des Hochreins liegt eine Altstadt, welche Sie vielleicht auch schon mal von einer Postkarte gesehen haben. Die Rede ist vom malerischen Altstädtchen Laufenburg, welches sich an den südlich gelegenden Schlossberg anschmiegt. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke und feiern Sie grenzüberschreitende Feste: Viele Sagen und Geschichten begleiten diesen Ort. Bereichern Sie diesen Ort mit Ihrer persönlichen Geschichte und werden Sie ein Teil von Laufenburg… und Laufenburg von Ihnen. 

Im Nordosten des sonnigen Fricktal begrüsst Sie Laufenburg mit seinem einmaligen Charme. Als Teil des Juraparks Aargau (Regionaler Naturpark von nationaler Bedeutung) lässt sich in Laufenburg und in der näheren Umgebung so einiges entdecken. 

Nicht nur mit schönen Gegenden lockt die Region Laufenburg: Im tüchtigen Örtchen finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Und sogar ein bisschen mehr: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  im Ort selbst (bspw. grosser Coop beim Bahnhof) oder ennet der Grenze haben ihre Tore für Sie geöffnet. 

Sie sind gerne unterwegs? Das breite Freizeitangebot in Laufenburg lässt keine Wünsche offen: Geniessen Sie Sonne im Freibad oder direkt am Rheinufer, lassen Sie sich von feinen Restaurants bewirten, besuchen Sie interessante Ausstellungen und Messen in der Stadthalle oder stellen Sie Ihre Kunstkenntnisse im Rehmann Museum oder Museum Schiff unter Beweis. Für alle Geschmäcker hat’s was dabei! 

Nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre kleinen Liebsten ist gut gesorgt: 2 Schulhäuser (Primar/ Real/ Sek/ Bez) mit grosszügigen Sportanlagen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch verkehrstechnisch einwandfrei: Von Laufenburg mit eigenem Bahnhof (in 2 Minuten zu Fuss erreichbar) sind Sie hervorragend angebunden. 

  • Frick (Auto: 9 Min / öV: 17 Min)
  • Brugg (Auto: 22 Min / öV: 37 Min) 
  • Baden (Auto: 32 Min / öV: 43 Min)
  • Rheinfelden (Auto: 16 Min / öV: 19 Min)
  • Basel (Auto: 31 Min / öV: 38 Min)
  • Zürich (Auto: 50 Min / öV: 1 h 3 Min )
     

Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! 

Eigenschaften

Renovationsbedürftig

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Unterdorfstrasse 17
5082 Kaisten
Schweiz

T 0562210212

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