Sanierungsbedürftiges EFH mit 1'224m2 Bauland

5272 Gansingen
CHF 780'000.–
112 m2

Grunddaten

Referenz Str_12_gans
Adresse Im Strick 12
5272 Gansingen
Schweiz
Grundstücksfläche 1'224 m2
Nettowohnfläche 112 m2
Baujahr 1986

Angebot

Kaufpreis CHF 780'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Bestehendes oder Neues (um)gestalten

Auf nach Süd-West ausgerichteten 1’224m2 (W2a) , auf welchen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser realisiert werden können, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Viele Möglichkeiten eröffnen sich auf den zwei Parzellen, welche nur en bloc verkauf werden.

 

Parzelle Nr. 868 (545m2) mit bestehendem EFH & Garage

Ein charmantes und sanierungsbedürftiges 5.5-Zimmer-EFH mit Cheminée, Estrich (ausbaubar) und Ölheizung aus dem Jahre 2016 liegt auf der Bauparzelle Nr. 868, welches durch einen spannenden Grundriss besticht. Bis auf die Ölheizung wurden seit dem Baujahr 1986 keine weiteren Arbeiten getätigt. Mit einer sanften Renovation kann dem EFH wieder Leben eingehaucht werden und sich zum wundervollen Zuhause mausern. 

 

Parzelle Nr. 887 (679m2) mit bestehender Garage 

Bei der Garage handelt es sich um die linke Seite der Doppelgarage. Die Doppelgarage befindet sich dementsprechend direkt auf der Parzellengrenze beider Parzellen. 

 

Verkauf en bloc

Beide Parzellen zusammen ergeben ganze 1’224m2 Bauland in der Zone W2a, auf welchen Sie Ihr Projekt realisieren können. Die Parzellen werden nur en bloc verkauft. 

Landliebe par Excellence

Gansingen liegt verwunschen in Mitten des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheinthal, umgeben von sanften Hügeln im sonnigen Fricktal im Bezirk Laufenburg.

Sattes Grün, Wiesen, Felder und Bäume bilden eine einzigartige Kulisse. 

Für alle Wandervögel und alle, die es noch werden möchten, bietet die Region rund um Gansingen wunderbare Wanderwege: Besuchen Sie doch mal den Cheisacherturm! Hier haben Sie die volle Pracht des Mettauertals im Blick und können sich Ihre nächste Wanderroute zurechtlegen. 

Gansigen beherbergt rund 1’000 glückliche Gansigerinnen und Gansiger, die – trotz ländlicher Atmosphäre – im Ort alles finden, was man zum Leben braucht. Der Dennerladen, welcher wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, deckt Sie mit dem Wichtigsten ein. Wenn Sie sich in einem Restaurant verwöhnen lassen möchten, bietet Gansingen mit 2 ehrwürdigen Landgasthöfen Hand. 

Ihre kleinen Liebsten dürfen im Ort den Kindergarten und die Primarschule (1. – 6. Klasse) besuchen. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Laufenburg, welches bequem per Velo erreichbar ist. 

Von Gansingen in die Welt: Auch wenn sich diese Idylle so ruhig und verwunschen zeigt, liegt die Welt – oder zumindest die nächsten grösseren Zentren – nicht weit von Gansingen: 

  • Laufenburg/ Zoll (Auto: 10 min/ öV: 25 min)
  • Frick (Auto: 19 min/ öV: 44 min)
  • Brugg (Auto: 16 min/ öV: 29 min)
  • Aarau (Auto: 24 min/ öV: 47 min)
  • Baden (Auto: 22 min/ öV: 40 min)
  • Zürich (Auto: 41 min/ öV: 53 min)
  • Basel ( Auto: 44 min/ öV: 1h 16 min)

 

Interessiert? Melden Sie sich bei uns! 

Eigenschaften

Cheminée Garage Parkplatz Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Unterdorfstrasse 17
5082 Kaisten
Schweiz

T 0562210212

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