Wohntraum auf zwei Ebenen

5413 Birmenstorf AG
4.5 Zimmer
120 m2
Reserviert

Grunddaten

Referenz b5dedda2-63f4-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Widegass 1B
5413 Birmenstorf AG
Schweiz
Etage 2
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 9 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 1999

Beschreibung

Von Birmenstorf in die Welt…

Die Gemeinde Birmenstorf liegt zwischen Brugg und Baden im Bezirk Baden leicht erhöht am sonnigen rechten Ufer der Reuss. Hier fühlen sich rund 3’000 Einwohnerinnen und Einwohner Zuhause. 

Im Ort finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Volgladen, Bäckerei, Blumengeschäfte, Metzgerei, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank usw.

Für die jüngeren Bewohner bietet die Gemeinde einen Kindergarten im Ort. Unmittelbar neben der Liegenschaft befindet sich die Primarschule. Die Oberstufe besuchen die Kinder im benachbarten Baden.

Birmenstorf geniesst eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob mit dem eigenen Auto oder an den öffentlichen Verkehr. Innert wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Baden-West. Mit dem hochfrequentieren Busverbindungen erreichen Sie die Bahnhöfe in Brugg und Baden innerhalb von 20 Minuten. 

Von Birmenstorf in die Welt:

  • Baden (Auto: 12 min / ÖV: 21 min)
  • Brugg (Auto: 8 min / ÖV: 23 min)
  • Zürich (Auto: 30 min / ÖV: 45 min)
  • Aarau (Auto: 20 min / ÖV: 37 min)
  • Bern (Auto: 60 min / ÖV: 1h 16 min)
  • Basel (Auto: 40 min / ÖV: 1h 12 min)

Ihre persönliche Wohlfühloase

Die vermietete, helle und freundliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss, welches mit dem Lift ganz einfach erreicht werden kann.

In der Wohnung angekommen befinden sich mehrere Einbauschränke sowie eine Garderobe im langgezogenen Korridor. Von hier aus gelangen Sie in die beiden ersten Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. 

Am Ende des Korridors öffnet sich der Raum zum grosszügigen Wohnzimmer, welches dank den hohen Decken viel Raum zum Einrichten und Dekorieren bietet. Das Highlight bietet auf jeden Fall der Schwedenofen, welcher dem Raum zusätzlichen Charme verleiht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den separaten Essbereich sowie die Küche mit Glaskeramikherd, Backofen und genügend Stauraum.

Der Balkon ist über die Fensterfront erreichbar und lädt  zum Geniessen und Verweilen ein.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit der Galerie sowie dem grosszügigen knapp 26m2 grossen Zimmer mit Zugang zum Estrich, welcher sich auch ideal als begehbaren Kleiderschrank eignet. Ebenfalls auf dieser Etage findet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. 

Der Waschturm befindet sich im zur Wohnung gehörendem Hobbyraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhaus. Nebst Hobbyraum steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Doppelgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung!

Eigenschaften

Balkon Cheminée Lift Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3A
5400 Baden
Schweiz
Elena Näf

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