Potenzial für Investoren: 3'732 m2 Land mit Bestandesliegenschaften
Grunddaten
| Referenz | 7e8b913a-858d-11ec-842e-005056bdbc06 |
| Adresse | Bühl 63 5062 Oberhof Schweiz |
| Grundstücksfläche | 3'732 m2 |
| Gebäudevolumen | 3'032 m3 |
Beschreibung
Oberhof – Zwischen zwei Zentren
Die Gemeinde Oberhof gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt am nordwestlichen Rand des Kantons Aargau, am Fusse des Benkerjochs. Eingebettet in eine reich gegliederte Landschaft an der Überschiebungszone von Ketten-und Tafeljura ist die Gemeinde Oberhof das Zuhause von rund 600 Einwohnern.
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Primarschule. Die Oberstufe wird in den Nachbarsgemeinden Gipf-Oberfrick (Sekundar- und Realschule) oder Frick (Bezirksschule) besucht. Die weiterführende akademische Kariere kann an einer der beiden Kantonsschulen in Aarau vorangetrieben werden.
Die Autobahnanschlüsse Frick und Aarau sind innert 10 bzw. 15 Minuten erreichbar. Dank der Buslinie Frick-Aarau über das Benkerjoch ist die Gemeinde ebenfalls gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Benkenstrasse verläuft ausserhalb des Dorfes, weshalb es es in Oberhof kaum Durchgangsverkehr gibt und so die Gemeinde zum attraktiven Wohnort mit vielen Sonnenstunden macht.
Von Oberhof in die Welt:
- Frick (Auto: 10 min / öV: 26 min)
- Küttigen (Auto: 8 min / öV: 12 min)
- Aarau (Auto: 16 min / öV: 20 min)
- Laufenburg/ Zoll (Auto: 21 min / öV: 44 min)
- Brugg (Auto: 24 min / öV: 41 min)
- Basel (Auto: 44 min / öV: 54 min)
- Zürich (Auto: 51 min / öV: 64 min)
Ein sonniger Flecken Erde für Ihre Projekte
Sie haben den Plan – wir das Grundstück dazu!
Das Grundstück mit einer Fläche von 3’732 m2 befindet sich an leicht erhöhter, sonniger Lage in der Dorfkern- sowie Wohn- und Gewerbezone 2 im Nordwesten der Gemeinde Oberhof.
Aktuell befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit Anbauten (Scheune, Schöpfe, Werkstatt, Garage), ein separater Schopf und eine freistehende Garage auf dem Grundstück. Sämtliche Objekte sind stark sanierungsbedürftig resp. abbruchreif.
Auf dem Grundstück lassen sich spannende Projekte realisieren. Dank der grosszügigen Fläche kann eine interessante Überbauung realisiert werden. Auf jeden Fall gilt: Viel Platz für Ihre Ideen und Pläne!
Das Verkaufsprozedere
Beim angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtwert. Das Bauland wird nur en bloc und im Bieterverfahren verkauft.
Bereit für den nächsten Schritt? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite!
Eigenschaften
Ansprechpartner
Ackermann Immobilien AGUnterdorfstrasse 17
5082 Kaisten
Schweiz
T 0562210212
